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Pankow, Berlin
Talstraße 3
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 62 m² ∙ Stockwerk 5
1 195 EUR/Monat
Anzeigennummer: 20991
Über die Wohnung
Wenn eure Wohnung uns passt, können wir unsere oder eine andere (3-Zi oder 4-Zi) Wohnung bei uns im Gebäudekomplex im Rahmen des Tausches an euch vermitteln. Einfach anschreiben.
Wir bieten unsere 2-Zimmer-Wohnung im Neubau „immergrün“ (Fertigstellung Ende 2020) in Pankow Grenze Prenzlauer Berg zum Tausch an. Wir sind die ersten Mieter dieser Wohnung. Wir lieben es hier sehr, nur wollen wir uns zwecks Familienplanung vergrößern und dennoch etwas bezahlbares finden.
Unsere Wohnung liegt im 5. OG, ist 62m2 groß, hat eine großzügige Terrasse mit herrlichem Fernblick, die sich auf beide Zimmer ausstreckt.
Zur Wohnung gehören:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
(Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, elektrischen Herd und Dunstabzugshaube)
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerabteil
Die Zimmer sind mit Parketböden, bodentiefen Fenstern und Bodenheizung ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, mehrere Fahrradräume und begrünte Gemeinschaftsflächen. Unkomplizierte Nachbarn sind ein weiterer Vorteil unserer Wohnung. Die Verwaltung ist haustierfreundlich.
Eine günstige Anbindung besteht über die Straßenbahnlinien M2, 12, M13, 50 (die jeweiligen Haltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar). Fußläufig erreicht man auch die Ringbahn (S-Bahnhöfe Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee) sowie U2 Vinetastr.
Da die Adresse günstig an der Grenze zu Prenzlauer Berg und Weißensee liegt, sind sowohl ruhige Ecken als auch lebendige Straßen mit Restaurants etc. fußläufig zu erreichen.
Aktuelle Miete (wird beim neuen Mieter erhöht)
Kaltmiete: 1195€.
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 225€
Gesamtmiete: 1420€
Die Hausverwaltung akzeptiert Nachmieterempfehlungen, solange man einkommensmäßig die Anforderungen erfüllt: Warmmiete soll max. 40% des Nettohaushaltseinkommens betragen. Bei einer Warmmiete in Höhe von 1420€ benötigt die Verwaltung ein Nettoeinkommen von 3550€.
Wir suchen eine 3-Zi-Wohnung mit Balkon in Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee oder Mitte. Oder auch gerne in München.
Eine 2-Zimmer-Wohnung ähnlicher Größe käme für uns in Frage, wenn die Kaltmiete wesentlich unter unserer aktuellen Kaltmiete liegt.
Bei Interesse bitte anschreiben, weitere Bilder stelle ich gerne zur Verfügung.
Gewünschte Wohnung
Zimmern
3 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
65 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 400 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,
Alternatives Wohnungsgesuch
Zimmern
2 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 200 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Berlin, Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (293 Meter)
Haltestelle
Berlin, Caligariplatz (490 Meter)
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