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Friedrichshain, Berlin
Bänschstraße 64
1 gegen 2
2 Zimmer ∙ 69 m² ∙ Erdgeschoss
992 EUR/Monat
Anzeigennummer: 33379
Über die Wohnung
Vermieter KIFA - Immobilien
🇩🇪 GERMAN
➝ Über uns
Ich arbeite als Designerin bei Neugelb GmbH in Vollzeit und meine Mitbewohnerin studiert Architektur an der BTU und arbeitet Teilzeit bei Herzog & de Meuron. Sie wird ihr Studium im Juni 2014 abschließen. Wir wohnen zusammen im Samaritenvirtel und möchten jeweils eine Ein-Zimmer-Wohnung finden.
Wir wohnen in einer ruhigen Gegend. Die Nachbarn sind nicht laut und auch keine Party-People. Es ist in der Nähe von Bars, Fitnessstudios, S-Bahn, Straßenbahn und U-Bahn. Der Vermieter ist sehr hilfsbereit.
Bitte senden Sie eine E-Mail, falls Sie an der Wohnung interessiert sind.
Wir sprechen: 🇩🇪 🇺🇸 🇧🇷 🇮🇱 🇷🇺
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➝ Objektbeschreibung
Schönes Mehrfamilienhaus im Samariterkiez.
Hochparterre rechts.
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➝ Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Friedrichshain unweit der Frankfurer Allee. Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsadern, wie der Frankfurter Allee und des ÖPNV, die innerhalb von 7 bis 8 Minuten zu Fuß zu erreichen sind, erlebt man in der Bänschstraße ein sehr idyllisches Umfeld. Mit der Samariterkirche und den bepflanzten Straßenzügen kann man hier auch in Ruhe einen Spaziergang machen, ohne der Hektik und dem Lärm Berlins ausgesetzt zu sein.
Sollte es einem doch in andere Bereiche Berlins ziehen, sind sowohl Haltestellen der U-Bahn (Samariterstraße), der Tram (James-Hobrecht-Straße) als auch der S-Bahn (Frankfurter Allee) schnell zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe des Ring-Center Einkaufszentrums. Es gibt auch mehrere Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Wohnung hat bereits eine installierte IKEA Küche.
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➝ Eckdaten
Zimmer: 2,5
Mietewarm: 1173 euros
⎿ Wir zahlen insgesamt 52 Euro pro Monat für Lichtblick.
⎿ Wir zahlen insgesamt 39,99 Euro pro Monat für Vodafone CableMax 1000 (bis zu
1000 Mbit/s Download - Bis zu 50 Mbit/s Upload).
Etage: 0 von 5
Wohnfläche: 68,69 m²
Balkon / Terrasse: Ja
Keller: Ja
Kaution: 2.475,00 euros
Baujahr: 1956
Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2010
Objektzustand: Saniert
Denkmalschutzobjekt : Ja
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis : 1956
KIFA-Immobilien GmbH
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➝ Ausstattung
- glatt gespachtelte Wände.
- moderne Fenster mit Isolierverglasung.
- hochwertiger Witex-Mehrschicht-Boden (Wenge-Optik).
- Modernes Tageslichtbad.
- bodengeflieste Küche.
- grosser Südbalkon mit freien Blick (Baulücke Drachenspielplatz).
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➝ Nahverkehrshaltestellen
- Samaritenstrasse (U-Bahn 5)
- James-Hobrecht-Strasse (Tram 21)
- Frankfurter Alle Sbahn
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🏴 ENGLISH
➝ Abous Us
I work as a designer at Neugelb GmbH, in a full-time position, and my flatmate studies architecture at BTU and works part-time at Herzog & de Meuron. She will finish university in June 2014. We live together in Samaritenvirtel and would like to find a one-bedroom apartment for each of us.
Our neighborhood is peaceful and the neighbors are quiet and not the partying type. We're conveniently located near bars, fitness studios, S-Bahn, tram, and U-Bahn stations. The landlord is also very helpful.
Please send an email in case you are interested in the apartment.
We speak: 🇩🇪 🇺🇸 🇧🇷 🇮🇱 🇷🇺
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➝ Property description
Beautiful multi-family house in the Samariterkiez district.
High ground floor on the right.
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➝ Location
The property is located in the Friedrichshain district, not far from the Frankfurter Allee. Despite its proximity to major thoroughfares such as the Frankfurter Allee and public transportation, which can be reached within 7 to 8 minutes on foot, the Bänschstraße offers a very idyllic environment. With the Samariterkirche and the planted streets, you can take a leisurely walk here without being exposed to the hustle and bustle and noise of Berlin.
If you do want to go to other areas of Berlin, stops for the U-Bahn (Samariterstraße), tram (James-Hobrecht-Straße), and S-Bahn (Frankfurter Allee) are easily accessible. The Ring Center shopping center is also nearby. There are also several fitness studios in the area.
The apartment already has an installed kitchen.
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➝ Key facts
Rooms: 2.5
All-inclusive rent (Mietewarm): 1173 euros
⎿ We pay a total of 52 Euro per month for Lichtblick.
⎿ We pay a total of 39,99 Euro per month for Vodafone CableMax 1000 (ab to
1000 Mbit/s Download - ab to 50 Mbit/s Upload).
Floor: 0 of 5
Living space: 68.69 m²
Balcony / terrace: Yes
Basement: Yes
Deposit: 2,475.00 euros
Year of construction: 1956
Last modernization/ renovation: 2010
Property condition: Renovated
Historic monument: Yes
Equipment: Normal quality
Heating type: District heating
Primary energy carrier: District heating
Energy certificate type: Demand certificate
Final energy requirement: 76 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1956
KIFA-Immobilien GmbH
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➝ Equipment
Smooth plastered walls.
Modern windows with insulated glazing.
High-quality Witex multi-layer floor (wenge look).
Modern daylight bathroom.
Kitchen with tiled floor.
Large south-facing balcony with unobstructed view (construction gap Drachenspielplatz).
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➝ Public transportation stops
Samaritenstrasse (U-Bahn 5)
James-Hobrecht-Strasse (Tram 21)
Frankfurter Alle Sbahn
Gesuchte Wohnung
Gewünschte Wohnung 1
Zimmern
1 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Wahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
600 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
Gewünschte Wohnung 2
Zimmern
1 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Wahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
600 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Berlin, James-Hobrecht-Str. (291 Meter)
Haltestelle
Berlin, Traveplatz (643 Meter)
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