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Reinickendorf, Berlin
Bertramstraße 2
1 gegen 1
4 Zimmer ∙ 91 m² ∙ Stockwerk 1
1 177 EUR/Monat
Anzeigennummer: 34226
Über die Wohnung
Vermieter Privatvermieter
Die Wohnung wurde teilweise neu saniert und hat eine Gas-Heizung sowie ein neues Bad und durchgehend Parkettfussböden. Sie besteht aus einer Einbau-Küche, einem kleinen Bad mit Tageslicht und Badewanne. Die Elektroverteilung wurde ebenfalls neu erstellt.
Das Haus hat das Baujahr 1915 und ist mit einer Wärmedämmung versehen und durchgängig mit Doppelfenstern ausgestattet. Der Wärmeverbrauchswert liegt bei 95 kWh/m2 x a und ist damit der Energieeffienzklasse C zuzurechnen. Der Wärmeverbrauch für Heizung und Warmwasser betrug in den letzten 3 Jahren ca. 7700 kWh/a Der Balkon ist von 2 Zimmern zugänglich und hat eine Größe von 4 m x 1,42 m
Die Umgebung besteht aus vielen Grünflächen, da direkt nach 100 m ein Naturschutzgebiet beginnt, welches sich von Tegel bis Pankow erstreckt.
Als Verkehrsverbindungen bieten sich die S 1 in 400 m Entfernung an, so dass von dort die Stadtmitte Friedrichstr./ HBF in 25 Min. erreichbar ist. Direkt gegenüber hält der Bus 220 der zum U Bahnhof Tegel in 15 Min. fährt.
Eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Läden ist 400 m entfernt. Dort befinden sich auch gastronomische Einrichtungen wie Bäcker, Cafés und Restaurants.
Die Kaltmiete beträgt 1177.-EUR/ Min. , die Betriebskosten zur Zeit 141.- EUR /Mon. Heizung und Elektroverbrauch werden separat über eigene Wohnungszähler ermittelt und sind ebenfalls zusätzlich zu kalkulieren.
Im Haus sind 2 Gewerbe (Zahnarzt und Dienstleistungsgewerbe) sowie 8 Mietwohnungen vorhanden.
Der Vermieter verlangt als Einkommensnachweis ein monatliches Nettoeinkommen von ca. 4300.00 EUR ohne weitere Belastungen wie laufende Kredite usw.
Zum Haus gehört ein Garten, der mit genutzt werden kann. Für die Fahrradunterstellung ist ein ebenerdiger abschließbarer Schuppen vorhanden.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule 300 m sowie Kindergärten und Kinderläden sowie weitergehende Schulen teilweise mit konfessioneller Ausrichtung.
Gute Freizeitmöglichkeiten für Tierliebhaber und Jogger vorhanden, da umfangreiche Grünanlagen und Naturschutzgebiete in kurzen Wegen erreichbar sind. ( 50 m)
Gewünschte Wohnung
Zimmern
2 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
65 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 450 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,
Alternatives Wohnungsgesuch
Zimmern
2.5 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
72 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 600 EUR
Anforderungen
Balkon, Aufzug
Sonstige Präferenzen
Badewanne,
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Berlin, Schildower Straße (80 Meter)
Haltestelle
Berlin, Waldseeweg (436 Meter)
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