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Kreuzberg, Berlin
Waldemarstraße 116B
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 60 m² ∙ Stockwerk 2
380 EUR/Monat
Anzeigennummer: 38360
Veröffentlicht: 2023-06-21
Über die Wohnung
Vermieter WBM
Hallihallo!
Unsere Wohnung:
- 2 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist,
- offene Küche im Wohnzimmer mit einem Gasherd ist vorhanden.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung ist ca. 60 qm groß und liegt im Hinterhaus (Quergebäude) in der 2. Etage, ohne Fahrstuhl.
Wenn du in die Wohnung hereinkommst, blickst du in einen kurzen Flur, welcher am Ende in das Wohnzimmer mündet.
Direkt links neben der Eingangstür befindet sich das Bad.
Das Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, großes Fenster, Waschmaschinenanschluss.
Es ist ausreichend Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Das Bad ist verfließt.
Der Flur hat rechts ein kleines süßes Fenster mit Blick auf den Schulhof der Heinrich Zille Schule.
Am Ende des Flures gelangt man in das Wohnzimmer. Die Wohnung geht nach Links weiter.
Im Wohnzimmer gibt es einen “französischen Balkon“, also ein großes Fenster Richtung Süden mit Blick auf den Schulhof der Heinrich Zille Schule. Weitere Fenster gibt es im Wohnzimmer Richtung „Hinterhof“.
Am Wohnzimmer anschließend befindet sich die offene Küche, in der ein Gasherd steht und auch Platz für Küchenschränke ist. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Der Küchenbereich hat ein schmales Fenster Richtung Hinterhof. Beim Kochen kann dieses geöffnet werden, wodurch eine Dunstabzugshaube nicht notwendig ist.
Um in das Schlafzimmer zu gelangen, durchquert man das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat 2 Fenster zum Hinterhof. Der Boden ist in den beiden Zimmern aus Echtholz. In der Küche ist ein gelblicher Belag, derselbe wie im Flur, sowie im Treppenhaus. Wir haben damals einen eigenen PVC-Belag drüber gemacht, nach Absprache kann der drin gelassen werden.
Türen in der Wohnung gibt es zum Badezimmer, zum Wohnzimmer mit Schlüssel und zum Schlafzimmer mit Schlüssel.
Ich bin ehrlich und möchte erwähnen, dass die Kinder während ihrer Pause auf dem Schulhof bei geöffnetem Fenster uns zu laut sind. Ansonsten ist es meistens sehr ruhig und man bekommt vom Hauptstadtlärm kaum etwas mit.
Die Wohnung liegt zwar mitten in Kreuzberg, jedoch wird man von der Lautstärke der häufigen Demonstrationen, die durch Kreuzberg ziehen, verschont. Zum einen ist die Straße eine ruhige Straße, zum anderen liegt die Wohnung im Hinterhof.
Hausverwaltung: WBM.
WBS erforderlich.
Wasser und Heizung über Fernwärme/Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.
Die Wohnung ist im Sommer schön kühl und im Winter warm (da in der 2. Etage).
Keine Hunde, keine Katzen.
Im Hof ist ein kleiner Spielplatz, größere Spielplätze gibt es in der Nähe, die von den Nachbarskindern anscheinend bevorzugt werden.
Im Hof gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, keine Fahrradständer.
Die Mülltonnen stehen leicht zugänglich auf dem Hof.
Görlitzer Bahnhof 8 Minuten zu Fuß entfernt. Mehrere Bushaltestellen sind bereits an der ersten Kreuzung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Waldemarstr./Manteuffelstr. (85 Meter)
Haltestelle
Berlin, Lausitzer Platz (250 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
400 EUR
Anforderungen
Balkon, Aufzug
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen