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Reinickendorf, Berlin
Kühleweinstraße 8
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 56 m² ∙ Erdgeschoss
555 EUR/Monat
Anzeigennummer: 46288
Über die Wohnung
Vermieter Vonovia
WICHTIG: NUR DIREKTTAUSCH MÖGLICH / NACHMIETER
Ein klassischer Wohnungstausch wird von der Vermietung nicht gestattet. Daher ist hier nur ein Direkttausch (mit vorheriger Kündigung des Mietvertrags + Nachmieter stellen) möglich. Die Miete kann daher vom Vermieter bei Neuabschluss des Mietvertrags erhöht werden (muss aber nicht).
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Hallo liebe Wohnungssuchende
Meine Wohnung befindet sich am südlichen Zipfel von Reinickendorf. Die nächste Querstraße ist schon Bezirk Mitte (Ortsteil Wedding).
Wohnung
Die Wohnung in Hochpaterre hat ein Bad mit Dusche, eine Küche in L-Form (keine EBK!), ein großes helles Wohnzimmer (ca. 20m²) mit großen Balkon (ca. 4m²), ein Schlafzimmer (ca. 18m²) zum Hinterhof raus und ein kleines Zimmer (ca. 10m²) zum Vorgarten hin. Der Flur ist ebenfalls L-förmig und hat eine kleine Nische, die ich als Vorratsnische umgewandelt habe. Es gibt hohe Decken, sodass auch eine Hochebene im kleinen Zimmer oder eine Zwischendecke im Flur eingezogen werden kann - für mehr Platz.
Die Warmmiete ab November 2023 beträgt knapp 780 Euro (zzgl. Strom + Internet). Die Küchenmöbel können (bis auf die Waschmaschine und die Mikrowelle) gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden - muss aber nicht ;) Der Herd ist gerade mal 2 Jahre alt, ebenso wie die Küchenschränke und die Spüle (alles beim Einzug angeschafft).
Zu der Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Residenzstraße/Osloer Straße (Bezirk Mitte). Zur U8 sind es 10 Gehminuten. Es gibt zudem 3 Buslinien nahe der Wohnung. Mit der U8 ist man in max. 20 Minuten am Alexanderplatz. Die Anbindung ist also top. Zum S+U Gesundbrunnen sind es 2 U-Bahnstationen.
Supermärkte sind fußläufig (Lidl, Aldi, Penny, Kaufland, Netto). Zudem gibt es entlang der Residenzstr. super viele Einkaufsmöglichkeiten. Zur belebten Seestraße in Wedding ist es 1 Tramstation bzw. 20 Gehminuten.
Die Nachbarschaft ist angenehm und ruhig - sowohl im Haus, wie auch in der Straße. Pluspunkt: Der Schäfersee am Franz-Neumann-Platz ist 10 Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu langen Abendspaziergängen ein.
Die Wohnung ist super für Paare mit oder auch ohne Kind geeignet sowie als 2er-WG mit Gästezimmer/Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank.
Was ich suche
- ab 1,5 Zimmer
- ab 45 m²
- maximal 1200 Euro warm
- in Schöneberg (nähe zum Südkreuz wäre perfekt)
- Keller
- Balkon nicht zwingend
- Haustiere (Hund) erlaubt
- Badewanne wäre schön, muss aber nicht unbedingt sein
Gesuchte Wohnung
Zimmern
1.5 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
50 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Badewanne,
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Berlin, Mickestr. (133 Meter)
Haltestelle
Berlin, Ritterlandweg (213 Meter)
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