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Hamburg-Nord, Hamburg
Opitzstraße 31
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 65 m² ∙ Erdgeschoss
760 EUR/Monat
Anzeigennummer: 49399
Veröffentlicht: 2023-10-13
Über die Wohnung
Ich biete meine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Winterhude zum Wohnungstausch an. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten des Hauses – eine perfekte Oase der Ruhe inmitten der Stadt.
Kosten
Ich zahle für die Wohnung 980 Euro warm was für die Gegend sehr günstig ist. Hinzukommt das bereits die Stromkosten in der Warmmiete enthalten sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und endet in einem Wendehammer, was für sehr wenig Durchgangsverkehr sorgt. In dieser Lage ist es außergewöhnlich leicht, einen Parkplatz zu finden – eine echte Rarität in Winterhude! Die Parkplatzsituation ist zu jeder Tageszeit ideal.
Ausstattung & Umgebung
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Das große Rewe-Center, welches neben dem Supermarkt auch einen Getränkemarkt, eine Apotheke, einen Baumarkt und weitere Geschäfte bietet, ist nur 3 Gehminuten entfernt. Zusätzlich befindet sich ein Lidl-Markt am Ende der Straße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Borgweg“ (U3) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie zudem das malerische Nordufer der Alster sowie den lebhaften Mühlenkamp mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Tauschwunsch
Nach fünf schönen Jahren in dieser Wohnung bin ich auf der Suche nach einem Tapetenwechsel. Daher suche ich eine Wohnung in folgenden Stadtteilen:
Winterhude
Rotherbaum
Uhlenhorst
Harvestehude
Eppendorf Süd
Die Warmmiete sollte maximal 1.450 Euro betragen, ein Balkon wäre wünschenswert.
Falls Interesse besteht oder Sie Fragen haben, freue ich mich über Ihre Nachricht!
Mit freundlichen Grüßen
Ferry Fahrenkrog
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Hamburg, Borgweg (Stadtpark) (221 Meter)
Haltestelle
Hamburg, Wiesendamm (261 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
1 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
40 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 300 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen