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Lindenthal, Köln
Luxemburger Straße 124
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 53 m² ∙ Stockwerk 25
950 EUR/Monat
Anzeigennummer: 50509
Über die Wohnung
Vermieter Ich bin die Eigentümerin und damit auch Vermieterin dieser Wohnung
Helle, Klimatisierte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Sülz mit spektakulärem Südbalkon und traumhaften Sonnenuntergängen im Tausch gegen -->
-->3 (+) Zimmer, wenn möglich mit kleinem Garten/ Terrasse/Innenhof ö.ä. in den üblichen Veredeln, bis a. 1500 Euro warm.
--> Wir sind Nichtraucher, keine Tiere. Kathi (35) ist Erzieherin und Sozialpädagogin, Kay (31) ist Bauingenieur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Köln! Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 26. Obergeschoss des renommierten Uni-Centers verspricht nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird.
-->Lage und Infrastruktur: Das Uni-Center in Köln-Sülz bietet eine begehrte Wohnlage und eine exzellente Infrastruktur. In diesem lebendigen Viertel mit rund 37.000 Einwohnern finden Sie alles, was Sie benötigen. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
-->Die Wohnung: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet 52,57 m² Wohnfläche und besticht vor allem durch ihren spektakulären Südbalkon im 26. Obergeschoss. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge im Spätsommer, Herbst und Winter in vollen Zügen genießen. Die Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl.
Die barrierefreie Wohnung ist außerdem klimatisiert, um Ihnen an warmen Tagen angenehme Temperaturen zu garantieren.
-->Die Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie in der Diele eine praktische Gegensprechanlage, die Ihren Besuch von der Rezeption aus ankündigt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, und Küche runden das Raumangebot ab. Die Einbauküche und Klimaanlage sollte nach Preisverhandlung übernommen werden.
Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, und Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
-->Erweiterte Parkmöglichkeiten: Falls Sie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, Fahrrad oder Motorroller benötigen, besteht die Möglichkeit, einen großzügigen, trockenen und sicher geschützten Parkplatz im Parkhaus des Uni-Centers zu mieten. Für nur 50 Euro im Monat haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Eigentum immer sicher und geschützt ist.
-->Uni-Center Annehmlichkeiten: Das Uni-Center Köln bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Hierzu gehören eine hausinterne Rezeption mit 24/7-Concierge-Service, 24/7-Paketannahmeservice, ein Kiosk mit Paket-/Poststation, ein Fitness-Studio, eine Pizzeria und verschiedene Restaurants, Friseur und Blumenladen – alles für ein rundum komfortables Wohnen.
Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt neun Aufzüge zur Verfügung, die Sie zuverlässig und zügig zu Ihrer Wohnung bringen. Der Zugang von Erdgeschoss bzw. Parkplatz bis in die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet.
-->Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle "Weishausstraße" (Linie 18) befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine problemlose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Kölner Hauptbahnhof ist nur etwa 3,3 km entfernt, und Autobahnen in Richtung Bonn und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Kölner Südbahnhof ist in etwa 10 Gehminuten bequem zu erreichen.
-->Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 26. Obergeschoss des Uni-Centers ist eine einmalige Gelegenheit, in einem der höchsten Wohngebäude Europas zu wohnen. Genießen Sie den spektakulären Blick auf Köln und die Umgebung aus der 26. Etage. Die lichtdurchfluteten Räume, die Panoramafenster und der optionale Parkplatz machen diese Wohnung zu einem echten Juwel.
-->PS: Ich bin selber die Eigentümerin der hier angebotenen Wohnung, daher ist keine Zustimmung o.ä. vom Vermieter notwendig.
Eine aktuelle Doku über das Uni Center hier: https://www.youtube.com/watch?v=H6RTd-l9yCY
Gesuchte Wohnung
Zimmern
3 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 250 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
Alternatives Wohnungsgesuch
Zimmern
3 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 250 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Köln Sülz Weißhausstr. (63 Meter)
Haltestelle
Köln Sülz Arnulfstr. (363 Meter)
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