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Moabit, Berlin
Wilhelmshavener Straße 61
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 45 m² ∙ Stockwerk 4
360 EUR/Monat
Anzeigennummer: 69453
Über die Wohnung
Vermieter privat hyresvärd
Kurzzusammenfassung für Eilige:
Ich suche einen Wohnungstausch von Moabit in Richtung Lichtenberg, Friedrichshain oder Neukölln. Die angebotene Wohnung ist eine helle 1,5- bis 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus mit Blick auf den Innenhof. Sie ist gut angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Komplett Warmmiete mit Strom und heizen (ohne Internet) beträgt bei mir Aktuell knapp 500€.
Ausführliche Beschreibung:
Ich biete meine helle 2-Zimmer-Wohnung (bzw. offiziell 1,5 Zimmer wegen des Durchgangszimmers) im charmanten Moabit zum Tausch an.
Da sich mein Lebensmittelpunkt aufgrund meiner Arbeit und Beziehung mehr in den Osten von Berlin verlagert hat, suche ich eine Wohnung in den Bezirken Lichtenberg, Rummelsburg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Alt-Treptow oder Prenzlauer Berg, idealerweise in der Nähe der S7, "östlichen" U5-Sationen oder "östlichen" Ringbahnstationen.
Die Wohnung liegt im Hinterhaus, wodurch es trotz der Lage in der Großstadt angenehm ruhig ist. Durch die Position im obersten Stockwerk ist sie jedoch überraschend hell und bietet eine schöne Aussicht auf den Innenhof. Dank der U9-Stationen Birkenstraße und Turmstraße, der S-Bahn Ringbahnstation Westhafen und der neuen Tramlinie M10 ist die Wohnung zudem hervorragend angebunden. Einkaufen ist durch die nahegelegenen Spätis, einen Kaufland (5 Minuten entfernt) und ein Edeka-Center (10 Minuten entfernt) unkompliziert.
Die Vermieterin ist eine freundliche Privatperson, die die Mieter mit transparenten Briefen über anstehende Renovierungen und andere Hausangelegenheiten auf dem Laufenden hält.
Es gibt ein paar Punkte, die ich aus Gründen der Transparenz erwähnen möchte:
-Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen kleinen Durchlauferhitzer, der bei langen Duschen an seine Grenzen stoßen könnte. Die Vermieterin ist bereits darüber informiert und plant, den Durchlauferhitzer in naher Zukunft zu ersetzen.
-Im Sommer kann es in der Wohnung warm werden. Allerdings wurden im letzten Herbst sowohl die Fenster als auch Teile der Außenwände und das Dach erneuert und isoliert, was zu einer deutlichen Verbesserung führen sollte.
-Die Nebenkosten betragen 61€, exklusive Strom- und Heizkosten (Gasheizung). Diese variieren je nach Verbrauch und liegen derzeit bei etwa 80€ pro Monat zusätzlich. (komplett Miete ohne Internet Vertrag also aktuell ~500€)
Die Vermieterin hat einem Tausch bereits zugestimmt, was den Prozess für Sie unkomplizierter macht. Die Kalt Miete wird durch den Tausch auch nicht erhört.
Abgesehen von diesen kleinen "Minuspunkten" ist die Wohnung großartig. Ich ziehe nur um, weil mein Lebensmittelpunkt in den Osten von Berlin verlagert ist.
Wenn Interesse da sein sollte gerne die Wohnung Liken und/oder bei weitere Fragen gerne Schreiben.
Gewünschte Wohnung
Zimmern
1 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
35 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
600 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Berlin, Stromstr. (196 Meter)
Haltestelle
Berlin, Havelberger Str. (492 Meter)
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