Tempelhof, Berlin

Germaniastraße 11B

1 gegen 1

2 Zimmer ∙ 53 m² ∙ Stockwerk 1

510 EUR/Monat

Anzeigennummer: 86071

Veröffentlicht: 2024-08-23

Balkon

Badewanne

Über die Wohnung

Vermieter Vonovia

Die sehr nice 2-Zimmer-Wohnung (53 qm) aus den 50er-Jahren liegt in einer ruhigen Ecke von (Alt-)Tempelhof, südlich des Tempelhofer Felds. Vor meiner Zeit (etwa 2018, wohne da seit 2020) wurde einmal komplett renoviert mit Vinylboden, Fliesen in Bad und Küche, sowie einer neuen Therme. Nachts schlafe ich gerade im Sommer mit offenem Fenster. Auch der kleine Balkon ist super cool und hat im Sommer nachmittags, ab etwa 13 Uhr Sonne. Im Haus gibt's super liebe Nachbarn, es ist eher selten mal laut.

Die Küche ist schön groß und zu dritt oder 4. kann man da gut sitzen. Die Wohnung ist auch als WG geeignet, zumindest habe ich da jetzt seit 5 Jahren immer so drin gelebt. Das eine Zimmer ist etwa 18qm groß, hat Zugang zum Balkon und kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das andere Zimmer ist etwa 12/13qm groß und hat durch das große Fenster auch viel Licht. Geeignet ist das ganze auf jeden Fall als Schlafzimmer. Auch das Bad wurde damals renoviert und ist gefließt (siehe Fotos).

Der Rewe ist in unter 2 Gehminuten erreichbar. Die U6 Alt-Tempelhof gute 6 Minuten entfernt. Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Die S-Bahn Tempelhof ist in etwa einer Viertelstunde zu Fuß zu erreichen. Am Tempelhofer Damm gibt's super viele andere Einkaufsmöglichkeiten und Fast Food Läden.

Die Vermietung läuft über Vonovia. Haustiere müsste man beantragen, aber es wäre nicht das erste, was im Haus wohnt. Bei den Nachbarn leben Katzen oder auch Hunde. Aktuell liegt die Gesamtmiete etwa bei 670 Euro warm. Vor 5 Jahren und vor Mietendeckel lag die Miete bei 610 Euro. Die Nebenkosten sind also im Rahmen gestiegen, würde ich sagen.

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