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Kreuzberg, Berlin
Ohlauer Straße 15
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 68 m² ∙ Stockwerk 3
550 EUR/Monat
Anzeigennummer: 89676
Veröffentlicht: 2024-09-26
Über die Wohnung
Hallo zusammen,
ich biete hier meine schöne Wohnung mitten in Kreuzberg Nähe Paul-Lincke-Ufer an. Sie ist sehr hell mit Balkon und tollem Hinterhof, der direkt auf sei Bechsteinhöfe geht. Der Kiez ist super lebendig, etliche kulturelle, politische, soziale Angebote, aber für die Zentralität auch super grün, man kann wunderbar spazieren am Kanalufer, Richtung Lohmühlenplatz und Spree/ Treptower Park. Gute Einzugsschule und Kinderläden an vielen Ecken.
Zur Wohnung: Sie ist im 3. Stock, es gibt 3 Zimmer. Das eine ist recht klein (ca. 8qm) - ein 1,40er Bett passt aber gut rein, es wird momentan als Arbeitszimmer genutzt und ist total ruhig. Vom zweitgrößten (ca 20 qm), derzeit als Wohnzimmer genutzt, geht der Balkon ab. Das andere größere (ca 24qm) Zimmer ist zum Hof mit Blick in den Baum und sehr ruhig. Bad mit Badewanne und Fenster. Es gibt auch einen Balkon zur Straße. Keinen Aufzug.
In die Küche passt ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen, sie ist klein und gemütlich. Ebenso gibt es im Flur eine kleine Abstellnische, auch beim Bad, wo die Waschmaschine steht.
Hervorzuheben ist noch der Innenhof, der von allen genutzt werden kann. Grillen etc. ist dort gut möglich. Theoretisch könnte man hier auch Blumen/ Beete anlegen. Mehr Fotos und Infos gerne auf Anfrage!
Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 450€ und die Warmmiete 660, wobei Strom (ca. 50-80 Euro) im Monat und Internet (40 Euro) noch dazu kommt, ich hab noch eine Hausratsversicherung sodass alles auf ca. 800 Euro zusammen kommt.
Die Wohnung gehört einem Privatvermieter und ein Wohnungstausch könnte flexibel gehandhabt werden.
Mein Partner und ich brauchen einfach Tapetenwechsel und suchen eine Wohnung mit am liebsten 3 oder 4, ggf. auch 2 großen Zimmern, mindestens 65 qm lieber größer. Am liebsten in Schöneberg aber auch Prenzlauer Berg, Mitte, vielleicht auch Wedding, Kreuzberg oder auch z.B. Alt-Treptow. Könnten uns ggf. auch weiter draußen vorstellen; Köpenick/ Plänterwald, Friedenau, Friedrichshagen, Pankow. Wichtig ist uns, dass es keine "reine Wohngegend" ist, und dass man sich gut draußen aufhalten, spazieren gehen kann und dass die Öffis nicht so weit weg sind.
Ich freu mich auf passende Anfragen!
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Ohlauer Str. (100 Meter)
Haltestelle
Berlin, Spreewaldplatz (151 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
750 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Badewanne,