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Kreuzberg, Berlin
3 Zimmer ∙ 120 m² ∙ Stockwerk 4
536 EUR/Monat
Anzeigennummer: 94860
Veröffentlicht: 2024-11-29
Hallo
ich brauche ein wenig Zeit für den Tausch, die Wohnung kann ab Frühjahr 2025 besichtig werden werden, wobei das Datum der Übernahme noch abgeklärt werden muss.
Bitte beachtet bei Kontaktaufnahme meine Kriterien. 3er Tausch bin ich nicht interessiert
Wichtig für Euch zu wissen: - die Wohnung kostet 1000€ warm - es wird ein WBS100 benötigt.
Zum Tausch:
Meine Wohnung läuft über einen älteren Berliner WG-Mietvertrag, was bedeutet, dass man problemlos in den Vertrag ein- und auch wieder aussteigen kann, es bräuchte einen WBS 1 für einen Vertragseinstieg. Ich kann also eine hohe Sicherheit und stabilen Preis bitten und suche eine Tauschwohnung bei der der Tausch ebenfalls gesichert wäre.
Ich habe keinen Druck und suche einen idealen Tausch für mich:
- Ich suche eine Wohnung die DIREKT gegenüber von viel Grün/Parkanlage ist und in der Nähe zu meinem Heimatkiez Kreuzberg liegt.
- Die Straße sollte möglichst ruhig sein und max 1 - 3 Gehminuten von folgenden Orten entfernt: Südkreuz - Hasenheide - Tempelhofer Feld - Gleisdreieck - Treptower Park.
- mind 3. OG
- Die Warmmiete der Wohnung liegt bei max 10€ den qm liegen, mind 1.5 Zimmer und großer Balkon idealerweise kleine Terrasse mit Aussicht sind ein muss. Sie darf renovierungsbedürftig sein. Ich freue mich auf Eure Zuschriften
- Die angebotene Wohnung sollte auch eine Art Perle sein - Entweder durch einen sehr gelungenen Schnitt, viel Helligkeit, oder druch eine Terrasse / großen Balkon.
Zum Zustand der Wohnung und Grundriss:
Ich komme derzeit auf eine Netto Warmmiete von 1040€ im Monat.
Die Wohnung ist insgesamt 120qm groß und eine nicht ausgebaute Maisonette Wohnung, d.h der oben liegende Bereich (ersten beiden Fotos) ist über den Hausflur zu erreichen. Dort sind Terrasse und ein Raum der vor allen durch sehr hohe Decken besticht. Bei Nachbar*innen der Wohnung gegenüber wurde Genehmigung erteilt einen Durchbruch mit Treppe zu machen. Baupläne habe ich dazu im Grundriß.
Die große Wohnküche (ebenfalls mit Balkon) und Terasse liegen zum Süden, 1 Schlafzimmer zum Norden wobei durch das 4 OG Licht reinkommt. Die beiden anderen Zimmer sind zum Westen ausgerichtet. Die Zimmer sind alle ungefähr gleich groß (zwischen 18-20qm). Ich Stelle zur Ansicht nur Bild von einem Zimmer rein. Besonderer Charme erlangt die Wohnung durch einen geschwungenen Flur. Sie wurde viel als 3er WG genutzt. Die Wohnung wurde gepflegt, was vor allem beim Bad echt erfreulich hervorsticht, ist aber renovierungsbedürftig (vor allem der Holzboden muss in zwei Zimmern aufgearbeitet werden und Türrahmen lackiert werden. Gestrichen muss nur noch ein Zimmer).
Insgesamt hat die Wohnung extrem viel Potential.