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Schöneberg, Berlin
Rosenheimer Str. 39
1 gegen 1
4 Zimmer ∙ 101 m² ∙ Erdgeschoss
2 200 EUR/Monat
Anzeigennummer: 111476
Veröffentlicht: 2025-04-22
Über die Wohnung
Vermieter Eigentümer
Wir bieten unseren traumhaft schönen 3,5 Zi-Altbau im Bayerischen Viertel - in direkter Nachbarschaft zu Akazien-Kiez und Bayerischen Platz - zum Tausch an.
Die Wohnung ist 101 qm groß und verfügt über alle klassischen Ausstattungsmerkmale einer Belle Etage: Parkettboden und Dielen, 3,50m Deckenhöhe, Flügeltür, Balkon, Erker, dezenter Jugendstil-Stuck. Zusätzlich gehört ein hübsch bepflanzter Vorgarten zur Wohnung, der von den Mietern genutzt werden darf. Die Nachbarschaft könnte man sich besser nicht wünschen; die ÖPNV-Anbindung an die U7 (Eisenacher Str.) liegt fußläufig nur 200 m entfernt.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Die Küche sowie das 3. Zimmer liegen nach hinten zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Die Wohnung wurde 2022 saniert, von den Eigentümern wurden vor 1,5 Jahren eine hochwertige EBK (Nobilia) sowie deckenhohe Kleiderschränke eingebaut, die in der Wohnung verbleiben sollen. Dafür würde ein Abstand fällig, der bei Interesse verhandelbar ist.
Das halbe Zimmer zum grünen Innenhof eignet sich perfekt als Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer oder kleines Arbeitszimmer, es verfügt auch über den Anschluss für die Waschmaschine. Aufgrund seiner Größe ist es nicht als zusätzliches Schlafzimmer geeignet.
Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern vermietet. Die Eigentümerin sucht eine 2-3 Zi-Altbau-Wohnung für sich und ihren 16-jährigen Sohn mit vergleichbarer Ausstattung. Die Tauschwohnung sollte über eine vollständige EBK sowie über einen Balkon (bzw. Garten) verfügen. Wir sind ausschließlich an hellen und ruhig gelegenen Wohnungen in unmittelbarer Nähe interessiert (d.h. Schöneberg, Wilmersdorf, Charlottenburg oder Steglitz/Friedenau).
Die Wohnung ist zum Jahresende 2025 verfügbar. Details bei beiderseitigem Interesse verhandelbar.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
U Eisenacher Str. (Berlin) (92 Meter)
Haltestelle
Berlin, Richard-von-Weizsäcker-Platz (581 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
65 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 100 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen