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Maxvorstadt, München
Rottmannstraße 3
1 gegen 1
1 Zimmer ∙ 30 m² ∙ Stockwerk 1
681 EUR/Monat
Anzeigennummer: 115885
Veröffentlicht: 2025-06-08
Über die Wohnung
Diese ca. 30 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit französische Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Maxvorstadt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt, eine helle, freundliche Atmosphäre und die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der offene Grundriss schafft eine klare Raumstruktur mit Platz für Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Die integrierte Küchenzeile ist mit Kochfeld, Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Wadenbahne, WC und Waschbecken.
Der Boden in der gesamten Wohnung ist pflegeleicht und in neutralem Ton gehalten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet – jedoch besteht die Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Einrichtung (z. B. Esstisch, Stühle, Sofa, Spiegel) bei Interesse vom Vormieter zu übernehmen.
Praktisch: Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Hausbewohner gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einen abschließbaren Fahrradkeller.
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Lage:
Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen Stiglmaierplatz (U1) sowie Königsplatz und Theresienstraße (U2) entfernt. Ob Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios oder das Museums- und Universitätsviertel – alles befindet sich direkt vor der Haustür. Die Nähe zu LMU, TU München und dem Kunstareal macht die Wohnung ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder Stadtliebhaber:innen, die zentrales und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Brienner Str. (123 Meter)
Haltestelle
Technische Universität (305 Meter)
Restaurants
Mamma Bao
undefined 31 (62 Meter)
Palmtreeclub
Augustenstraße 43 (70 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Städtische Berufsschule für Spedition und Touristik
Luisenstraße (304 Meter)
Städtische Anita-Augspurg-Berufsoberschule für Sozialwesen
Brienner Straße 37 (242 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
VollCorner Bio
Augustenstraße 55 (173 Meter)
Well Natural Munich
Gabelsbergerstraße (184 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
55 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
2 000 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
Alternative Wünsche
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
2 000 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen