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Kreuzberg, Berlin
Wilhelmstraße 119
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 97 m² ∙ Stockwerk 4
2 500 EUR/Monat
Anzeigennummer: 116445
Veröffentlicht: 2025-06-14
Über die Wohnung
Vermieter Ich bin selbst Eigentümer.
Berufsbedingt verlassen wir Berlin und bieten unsere Wohnung in Kreuzberg zum Tausch ab dem 1.11.2025. Wir haben die Immobilie 2020 erworben, kernsaniert und seitdem selbst bewohnt. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Zimmern (Wohnzimmer mit Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick auf den Berliner Fernsehturm und einem Arbeitszimmer oder weiteren Schlafzimmer), offener Küche, einem modernen Badezimmer und Gäste-WC.
Die Wohnung ist im 4. OG gelegen, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das Haus ist in Form eines Turmes gebaut, pro Etage gibt es lediglich eine Wohneinheit und somit keine unmittelbaren Nachbarn.
Ein Außenstellplatz ist in der Miete inbegriffen, darüber hinaus gibt es außerhalb der Wohnung auf derselben Etage einen Abstellraum.
Die Immobilie liegt inmitten der pulsierenden Hauptstadt auf der Grenze der Stadtteile Kreuzberg und Mitte. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Potsdamer Platz, den Park am Gleisdreieck sowie eine Vielzahl an Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, LP12, HIT Ulrich u.v.m.).
Nur wenige Meter entfernt verkehren die Buslinien M29 und M41, die U-Bahnlinie U6 sowie verschiedene S-Bahnlinien (Station Anhalter Bahnhof). Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in weniger als 10min erreichbar.
Die knapp 100 qm große Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Eichenparkett. Sie verfügt über einen südlich ausgerichteten Frühstücksbalkon sowie eine überdachte Loggia.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und bietet eine stilvolle Einbauküche. Dem Grundstück angeschlossen ist eine Grünfläche mit Tischtennisplatten und einem Kinderspielplatz.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.
Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Wilhelmstr./Kochstr. (221 Meter)
Haltestelle
Berlin, Wilhelmstr./Franz-Klühs-Str. (301 Meter)
Restaurants
Steakhouse Asador
Wilhelmstraße 22 (77 Meter)
Mama Cook
Hedemannstraße 10 (153 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Kurt-Schumacher-Grundschule
Puttkamerstraße (125 Meter)
Clara-Grunwald-Grundschule
Hallesche Straße (375 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
EDEKA
Stresemannstraße 52 (205 Meter)
Lidl
Stresemannstraße 72-78 (224 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
2 200 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen