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Köln
Merowingerstraße 1000
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 70 m² ∙ Erdgeschoss
820 EUR/Monat
Anzeigennummer: 117010
Veröffentlicht: 2025-06-22
Über die Wohnung
Hej,
Hast du Lust auf etwas Besonders in Stadt- & Rheinnähe mit guter Anbindung?
Dann habe ich vllt das Richtige für dich.
Das charmante Haus (über zwei Etagen) liegt in einer wunderschönen, sanierten Vierkanthofanlage an der Groov im rechtsrheinischen Köln-Zündorf.
Es hat 1 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne + Fenster, 1 Gäste-WC, 1 große Küche mit Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer mit hohen Decken, Fußbodenheizung, Terrasse und Keller. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70€/Monat dazu gemietet werden.
In der Hofanlage gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Wasch- und Trockenboden sowie einen großen Fahrradkeller. Die Hofanlage wird von einem Gärtner und Hausmeister in sehr gutem Zustand gehalten. Die Hofgemeinde ist sympathisch, entspannt und hilfsbereit. Gemeinsame Sommer- und Winterfeste auf dem Hofplatz gehören zur Tradition.
In Zündorf gibt es alles was man für den täglichen Bedarf benötigt:
3 Supermärkte, 2 Apotheken, mehrere gute Restaurants + Biergärten, ein tolles Café, gute Bäcker& Metzger, den Rhein & Felder vor der Haustür, die schöne Promenade an der Groov, tolle Spielplätze, einen Streichelzoo, eine Gärtnerei, ein Schwimmbad, einen Yachthafen & Ruderclub, eine Minigolfanlage, einen Hofladen etc etc.
In die Kölner Innenstadt sind es 12km...Mit der Straßenbahnlinie 7 geht es in 25 Minuten bis Rudolfplatz. Zur S-Bahn Porz- Rhein oder Wahn fährt ein Bus. Mit dem Auto geht es ebenfalls RuckZuck:
Die Anschluß-Stelle der Autobahn A59 ist ca. 3 km entfernt und der Anschluss an die A4 in Köln-Poll ca. 7 km.
Der Flughafen Köln/Bonn ist auch nicht weit (keine Angst: Der Hof liegt nicht! in der Einflugschneise)....und on top gibt es noch die kleine Rheinfähre Krokolino (Zündorf- Rodenkirchen).
Dies ist nur! ein Tauschangebot.
Das Haus hat kein! Kinder-/ Arbeitszimmer und ist somit nur! für Singles oder ein Paar geeignet.
Hunde sind erlaubt.
Derzeitige Miete: 820€ plus 230€ Nebenkosten.
Ich SUCHE eine 2- 3 Raumwohnung mit Balkon/Garten in Köln-Sülz, Lindenthal, Südstadt, Rodenkirchen, Rathenau- oder Agnesviertel. Miete bis 1000€ Kalt. Ein lieber & erzogener Pudel muss erlaubt sein.
https://koeln.mitvergnuegen.com/2024/zuendorf
PS: Mehr Fotos sende ich auf Anfrage gerne zu.
Bist du an einem Tausch interessiert?
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Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Köln Chlodwigplatz (276 Meter)
Haltestelle
Köln Ulrepforte (487 Meter)
Restaurants
Taqueria Especial
Merowingerstraße 43 (16 Meter)
Trattoria Il Mondo
Merowingerstraße 34 (20 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Berufskolleg Südstadt
Zugweg 48 (272 Meter)
Kath. Grundschule Zugweg
Zugweg 42-44 (254 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
PENNY
Merowingerstraße 33A (95 Meter)
REWE City
Bonner Straße 3 (287 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
40 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen