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Zehlendorf, Berlin
Kilstetter Str. 35
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 61 m² ∙ Stockwerk 3
560 EUR/Monat
Anzeigennummer: 118661
Veröffentlicht: 2025-07-14
Über die Wohnung
Vermieter Privater Vermieter
Hallo liebe Liebenden,
diese wunderschöne helle 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG.
Auf der Etage gibt es noch eine Mietpartei und eine Mietpartei über der Wohnung, welche die Dachgeschoss-Wohnung ist- das Haus hat insgesamt vier Etagen.
Die Wohnung ist saniert- mit glatten Wänden, Eichenparkett- Fussboden, neu gefliesstem Wannenbad (mit Fenster), einer Küche ohne EBK mit Fenster, und einem Balkon (mit von einem Tischler zurecht geschnittenen Holzklickfliesen- Fussboden), sowie einem Keller.
Das saubere Haus ist ein 1960´Baujahr, mit lieben ruhigen Nachbarn, einem immer zügig antwortendem und freundlichen Hauswart (der um die Ecke wohnt), einer entgegenkommenden privaten Hausverwaltung, sowie einem Frisör unten im Haus. Das Haus hat keinen Aufzug.
Vor kurzem wurde die Miete erstmalig (seit 2021) erhöht und liegt jetzt bei 613,68€ kalt und 789,68€ warm (Betriebskosten 100€, Heizkosten 76€). Heisses Wasser wird über einen elektrischen Erhitzer erzeugt. Strom liegt bei 120€ monatlich (2 Personen Haushalt/ wir baden jeden Tag einmal) und derzeit noch/ wieder bei Vattenfall.
Der S1- Bahnhof Sundgauer Strasse ist Fussläufig in 2min erreichbar, ein Edeka ist ebenfalls nur 2min Fussweg entfernt.
Der S1- Bahnhof Zehlendorf ist der Zehlendorf Mitte Stadtkern- mit seinen Einkaufspassagen, Ärzten, Apotheke, Buchladen, Edeka, DM, Rossmann, Butlers, Butter Lindner, etc - und ist nur eine S-Bahn Station entfernt oder 7min Fussweg oder 2min mit dem Auto.
Die Badeseen Schlachtensee, Nikolassee, und die Krumme Lanke kann man in nur wenigen Minuten mit S-Bahn, dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto ganz einfach erreichen.
Die Wohngegend um die Kilstetter Strasse ist ruhig.
Direkt vor der Haustür gib es kostenlose Parkplätze und Fahrradständer.
Nach vorne raus (2/3 Zimmer) ist es tagsüber ruhig und Abends/Nachts sehr ruhig.
Nach hinten raus (1/3 Zimmer, Küche, Bad) hört man tagsüber die Vögel zwitschern und der Balkon ist zum grossen begrünten offenen Innenhof (privater Mieter-Parkraum) den ganzen Tag mit Sonnenschein auf der Südseite gelegen und Nachts kann man die Sterne beobachten.
Da meine Tochter (die nun Teanagerin ist) und ich gerne nach Steglitz in eine etwas belebtere Gegend in die Nähe ziehen wollen, möchte ich unsere schöne und ruhige 3 -Zimmer Wohnung gerne gegen eine 2,5/3 - Zimmer Wohnung in Steglitz tauschen, sehr gerne in die Nähe der Zimmermannstrasse.
Ich freue mich über Nachrichten.
Sonnige Grüsse aus Zehlendorf,
Yvi.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
S Sundgauer Str. (Berlin) (148 Meter)
Haltestelle
Berlin, Bolchener Str. (192 Meter)
Restaurants
Berliner Straße 19 (512 Meter)
Panificio Pizzeria
Berliner Straße 19 (504 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Sankt Ursula Grundschule
Kleinaustraße 4 (595 Meter)
Freie Schule Anne Sophie
Clayallee 328-334 (768 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
EDEKA Colombino
Sundgauer Straße 109 (121 Meter)
Aldi
Sundgauer Straße 83,85 (505 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
55 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
650 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Badewanne,