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Spandau, Berlin
Parkviertelallee 113
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 80 m² ∙ Stockwerk 1
1 087 EUR/Monat
Anzeigennummer: 121106
Veröffentlicht: 2025-08-14
Über die Wohnung
Vermieter core ImmobilienManagement GmbH
🏡 Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kladow zu tauschen – gegen 2–3 Zimmer in Schöneberg, Kreuzberg, Tempelhof oder Neukölln
🔍 Ich biete meine helle, ruhige und naturnahe 3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm im 1. Stock eines Neubaus (Baujahr 2023) in Kladow zum Wohnungstausch an.
Ich liebe diese Wohnung sehr, möchte jedoch aus beruflichen und familiären Gründen eine zentral gelegene Wohnung in Berlin beziehen.
✨ Die Wohnung besticht durch:
🛋️ Großzügigen Wohn-Essbereich – ideal zum Kochen, Entspannen und Beisammensein
🛏️ Zwei separate Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
👨🍳 Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Heißluftofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine)
🚿 Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Glastrennwand, Glastür und praktischen Einbauschränken
🧺 Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Waschmaschinenanschluss
🗄️ Großzügige Einbauschränke im Schlafzimmer für optimalen Stauraum
♨️ Fußbodenheizung für angenehme Wärme
🌳 Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
🪟 Dreifach verglaste Fenster (getönt) mit textilen Außenrollos – für viel Licht, Ruhe, Privatsphäre und angenehmes Raumklima, selbst an heißen Sommertagen
☀️ Großer, sonniger Balkon in Nord-/Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins Grüne – mit etwas Glück sieht man Rehe, Füchse und verschiedene Wildvögel 🦌🦊🐦 – ein Paradies für Naturliebhaber
🗄️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
🚗 Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
🛗 Aufzug – stufenloser Zugang zur Wohnung
🌐 Glasfaseranschluss für schnelles Internet
📍Die Lage:
🌿 Ruhig, grün und direkt an der Havel gelegen, zugleich gut angebunden.
🛒 Das Kladow Center ist fußläufig erreichbar, der Gutspark Kladow lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
👨👩👧👦 Die Nachbarschaft ist super freundlich und familiär geprägt, man fühlt sich hier sofort willkommen.
🚆 Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 30 Minuten am Ku’damm – perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
🛶 Optional: Freizeitaktivitäten am Wasser oder im Grünen, z. B. Segeln, Fahrradfahren oder auch Golfen ⛵️🚴♂️⛳️
🌟 Besonderheiten:
🛋️ Großzügiger Wohn-Essbereich mit unverbautem Blick ins Grüne und hohem Wohnkomfort
🛏️ Zwei separat abgetrennte Zimmer
☀️ Sonnige und ruhige Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien
🔄 Tauschgesuch:
Ich suche im Gegenzug eine 2–3-Zimmer-Wohnung in Schöneberg, Kreuzberg, Tempelhof oder Neukölln – gerne renoviert oder modern, hell und zentral gelegen.
ℹ️ Hinweis:
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400 €. Der endgültige Mietpreis wird aktuell noch mit der Hausverwaltung abgestimmt. Als Eigentümer der Wohnung beantworte ich gern alle Fragen und bespreche Details direkt, z. B. zu Mietpreis oder Vertragsthemen.
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Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Krankenhaus Havelhöhe (307 Meter)
Haltestelle
Berlin, General-Steinhoff-Kaserne (406 Meter)
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Gutshaus Neukladow
Neukladower Allee 12 (887 Meter)
Chip Inn
Sparnecker Weg 100 (916 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Freie Waldorfschule Havelhöhe - Eugen Kolisko
Kladower Damm (532 Meter)
Grundschule am Ritterfeld
Schallweg (1606 Meter)
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Lidl
Kladower Damm (1279 Meter)
Bio Company
Kladower Damm 362-364 (1273 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 250 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen