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Hamburg-Nord, Hamburg
Gert-Marcus-Straße 10
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 83 m² ∙ Stockwerk 2
1 460 EUR/Monat
Anzeigennummer: 121464
Veröffentlicht: 2025-08-19
Über die Wohnung
Wir bieten unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2020, Zweitbezug, 83 m²) im ruhigen und familienfreundlichen Neubauquartier am Tarpenbeker Ufer in Groß Borstel zum Tausch an. Die Lage ist ideal: sehr ruhig, ohne Straßenlärm, direkt im Grünen mit Spielplätzen sowie Wanderwegen vor der Tür – und dennoch zentral. Innerhalb von 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad Eppendorf, in 25 Minuten ist man an der Alster oder in der Innenstadt. Die Stadtteile Lokstedt, Eppendorf und Alsterdorf grenzen direkt an.
Zur Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) und verfügt über:
- 3 gut geschnittene Zimmer: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche
-ca. 83 m² Wohnfläche
- 1 Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC
- 1 sonniger Westbalkon
- 1 Abstellraum in der Wohnung + Keller + Fahrradkeller
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Stäbchenparkett & dreifachverglaste Fenster
- Moderne Einbauküche
- Barrierefreier Zugang
Es kommen knapp 500 Euro Nebenkosten hinzu (ohne Stellplatz).
Verkehr & Infrastruktur:
Die U-Bahnstation Lattenkamp ist schnell erreichbar, eine Stadtradstation befindet sich direkt vor dem Haus. Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden und können mit übernommen werden. Zusätzlich gibt es öffentliche Stellplätze in der Umgebung.
Was wir suchen:
Wir möchten uns gerne etwas vergrößern und suchen im Tausch eine Wohnung mit mindestens 3,5 Zimmern, mindestens 90 m², Balkon, Aufzug, idealerweise Einbauküche sowie Stellplatz oder Tiefgarage. Die Ausstattung sollte mit unserer Wohnung vergleichbar sein (Neubau oder hochwertig sanierter Altbau).
Bevorzugte Stadtteile: Eimsbüttel, Eppendorf, Groß Borstel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Alsterdorf, Winterhude, Rotherbaum, Harvestude, Uhlenhorst, Ottensen oder Blankenese.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Hamburg, Nedderfeld Center (158 Meter)
Haltestelle
Hamburg, Jägerlauf (471 Meter)
Restaurants
Le Marrakech
Gert-Marcus-Straße 10 (11 Meter)
Shanghai House
Borsteler Chaussee 110 (540 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Moderne Schule
Brödermannsweg 17 (427 Meter)
Carl-Götze-Schule
Brödermannsweg 2 (479 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Kaufland
Nedderfeld 70 (202 Meter)
EDEKA
Osterfeldstraße 30 (400 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
87 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
2 000 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen