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Schwabing-West, München
Belgradstraße 158
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 84 m² ∙ Stockwerk 3
1 330 EUR/Monat
Anzeigennummer: 122774
Veröffentlicht: 2025-09-03
Über die Wohnung
Hallo München,
Wohnungssuche ist leidig, daher bieten wir unsere Wohnung zum Tausch an. Haustiere erlaubt!
Was wir bieten:
Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung, 84m² im 3. Stock. Ort ist die Belgradstr 154-158 in Schwabing West.
Wir wohnen hier seit vielen Jahren als WG, da wir nur noch zu 2. sind und beide neben der Arbeit noch ein Studium beginnen suchen wir nach einer kleineren Wohnung. Wir bieten eine sehr große 3 Zimmer Wohnung in Top Lage.
Die Wohnung ist nicht die neuste aber super in Schuss. Wir haben ein paar Bilder der Nachbarwohnung drin damit wir nicht unser Privatleben hochladen, die Whg ist aber identsich, nur ein bisschen moderner. (Z.b. ist die Heizung deutlich neuer).
Die Wohnung hat einen sehr großen Flur, 2 "Schlafzimmer" mit 15-17m² und ein großes Wohnzimmer mit ca. 22m². Von dort gehts auf einen großen Balkon mit Südseite der auch fast komplett regengeschützt ist von dem oberen Balkon. Dazu gibts eine große Küche und ein kleines Badezimmer mit Badewanne.
Ein großes Kellerabteil gibt's auch. Stellplatz gibts nicht, braucht es aber auch nicht da man überall kostenlos parken kann und immer was frei ist.
Was wir suchen:
- 2-3 Zimmer Wohnung
- Warmmiete max. 1400€
- bevorzugt in München Süden/Osten/Südosten/Zentral mit U-Bahn in der Nähe
- gerne etwas moderner (kein muss)
- Kellerabteil o.Ä.
- Parkmöglichkeit (Stellplatz, Anwohnerparken usw.)
- gern mit Balkon
Wichtig:
Unserer Wohnung gehört der Allianz die das über andere Firmen verwaltet. Die Hausverwaltung hat bisher Mieterwechsel gestattet, allerdings gibts es zwischen Allianz einen Eigentümer der vor ein paar Jahren gewechselt hat. Diese wollen natürlich bei Mieterwechsel einen neuen und teureren Vertrag. Wir zahlen aktuell knapp 1600 Warmmiete (je nach Heizen etc.), die Kaltmiete erhöht sich nach Staffelmietvertrag um 25€ pro Jahr. In 4 Jahren läuft die Staffel aus und wird zur Indexmiete.
Wir haben bereits wegen eines Wohnungstausches angefragt und eine ausweichende Antwort erhalten bezüglich der Miete.
Insgesamt ist die Wohnung für Münchner Verhältnisse ziemlich günstig (Größe, Lage etc.) aber wir können nicht garantieren, dass bei einem Tausch der Vertrag gleich bleibt oder es zu einem neuem Vertrag (ggf. nach Sanierung) kommt der dann etwas teurer wird.
Bisher war die Hausverwaltung immer kulant, da es jedoch darauf ankommt wer, wann, wie lange usw. hier einziehen würde können wir das nur individuell anfragen.
Wenn ihr eine passende Wohnung zum Tausch habt und Interesse an unserer habt (auch wenn der Preis sich ändert), dann schreibt gerne und nach einem Austausch fragen wir unserer Hausverwaltung an.
Bist du an einem Tausch interessiert?
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Öffentlicher Nahverkehr
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Korbinianstraße 1 (413 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
45 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 200 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen