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Nippes, Köln
Reutlinger Str. 27a
1 gegen 1
6 Zimmer ∙ 160 m² ∙ Erdgeschoss
2 400 EUR/Monat
Anzeigennummer: 123569
Veröffentlicht: 2025-09-12
Über die Wohnung
✍️ Kontakt hier per Chat oder auch gerne über die Alternativplattform Tauschwohnung com - da findest du in der Beschreibung auch meine Mail-Adresse.
Ansonsten hier schon mal in Kürze:
Wir bieten ein sehr schönes helles Haus mit Garten, Kamin, Dachgaube im großen Dachstudio, 2 Bäder + Gäste-WC
Das Bad im 1. OG hat neben einer Dusche auch eine extra breite und lange Badewanne, so dass man zu zweit bequem darin baden kann.
22 qm große Sonnenterrasse (Holzterrasse) mit Markise, eine weitere Gartenterrasse (Holzboden) unter dem Zierapfelbaum plus Gartenhaus und Holzunterstand (für das Kaminholz).
Hinter dem Gartenhaus gibt es einen Zugang zum Fußweg hinter dem Haus, der direkt zum kleinen Spielplatz hinter unserem Garten führt.
übergroße Dachflächenfenster (du kannst im Sitzen rausschauen - einfach traumhaft), EG + 1. OG mit bodentiefen Fenstern, alle Fenster (außer im Keller und im Bad) mit Außenjalousien
Keller mit Fliesenboden, Wasserenthärtungsanlage, mit eigenem Stellplatz direkt vor dem Haus, in ruhiger Lage und direkter Nähe zum Blücherpark.
Abschlag für hochwertige weiße Einbauküche
Insgesamt hat das Haus 190 qm inkl. Wohn- und Nutzfläche (z. B. Hobbyraum im Keller)
Nebenkosten inklusive Heizkosten: 590 € (zzgl. Strom)
Wir haben uns in den letzten 11 Jahren hier im Haus sehr wohl gefühlt. Aufgrund unserer neuen familiären Situation möchte ich mich nun gemeinsam mit meinem Sohn verkleinern.
WIR SUCHEN:
In Ehrenfeld, Neu-Ehrenfeld, Bilderstöckchen, Nippes oder Neustadt-Nord (aka Agnesviertel)
Eine unbedingt helle Wohnung mit 3,5 oder 4 Zimmern.
ODER eine 3 Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
ODER eine 3-Zimmer-Wohnung, bei der ein Zimmer per Leichtbauwand oder Raumteiler (idealerweise in zwei kleine Zimmer jeweils mit Fenster) geteilt werden könnte (technisch ist das möglich, dabei den Boden unversehrt zu lassen)
Badewanne ist ein Must have (oder die Möglichkeit, eine einzubauen)
Und bitte gerne hell
Bist du an einem Tausch interessiert?
In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Köln Bilderstöckchen Escher Str. (227 Meter)
Haltestelle
Köln Bilderstöckchen Ludwigsburger Str. (516 Meter)
Restaurants
Perla
Longericher Straße 57 (613 Meter)
Kardia
Merheimer Straße 195 (1045 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Hauptschule Reutlinger Straße
Reutlinger Straße 49 (246 Meter)
Dreikönigsgymnasium
Finkenweg (299 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Monis Markt
Tübinger Straße 2 (392 Meter)
Netto Marken-Discount
Kuseler Straße 3-5 (450 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
85 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 700 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Badewanne, Offener Kamin/Kachelofen