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Moabit, Berlin
Perleberger Straße 51
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 40 m² ∙ Erdgeschoss
442 EUR/Monat
Anzeigennummer: 125630
Veröffentlicht: 2025-09-28
Über die Wohnung
Hi ihr lieben,
meine gemütliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre des Hinterhauses. Man schaut durch 3 große Fenster auf den 2. Hinterhof. Hier ist viel grün und nachts absolute Stille.
Sie liegt super zentral in 5 min. Geh-Entfernung von U-Birkenstraße, Edeka-Center, Spätis/Bars, Schultheiss-Quartier, Tiergarten, etc.
Es gibt ein großes Durchgangs-bzw. Wohnzimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Die Küche grenzt ohne Tür stirnseitig direkt ans Wohnzimmer. Hier habe ich - ich bin Tischler - vor gut einem Jahr eine neue und hochwertige Küche eingebaut. Die soll auch bitte übernommen werden, sie ist maßgeschneidert für den kleinen Raum. Es sind auch neue Geräte dabei. Hier würde ich mit 1800 Euro rechnen.
Man muss zugeben im Winter kann es schnell kalt werden, aber ich bin mit ausgiebigem Heizen nie über die 60 Euro Heizkostenpauschale gekommen, was für EG ziemlich fair ist.
Das Bad hat kein Fenster, aber eine kleine Luke zum Innenhof zur Belüftung. Es ist wunderschön gefliest und hat eine kleine Duschwanne.
Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 3,00m und viele nette und einzigartige Altbau-Elemente.
Im Schlafzimmer sind die Originalen Dielen drin und im Wohnzimmer liegt ein eher Zweckmäßiges Buche-Laminat. Hier würde ich empfehlen selbst Hand anzulegen.
Was einen Umzugs-Datum angeht bin ich sehr flexibel.
Ich suche zusammen mit meiner Freundin Inka eine 3-Zimmerwohnung im Ring.
- Ab 65m2
- mit Balkon/Loggia
- kein EG
- lieber Altbau als Neubau
- bis 1200 Euro WARM!!
- kein Durchgangs-Schlafzimmer
Wir haben alle Unterlagen etc. parat und sind auch bereit einen fairen Abschlag für einzelne Einbau-Elemente zu bezahlen.
Wir sind auch super flexibel mit der ganzen Tausch-Angelegenheit, also meldet euch gern bei jeglichem Interesse. Ich bin mir sicher, dass man immer einen Weg zum Glück finden kann.
Ganz liebe Grüße,
Freddy und Inka
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Berlin, Havelberger Str. (93 Meter)
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Perleberger Straße 24 (124 Meter)
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Birkenstraße 17 (142 Meter)
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Kurt-Tucholsky-Grundschule
Rathenower Straße 18 (304 Meter)
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Stephanstraße 27 (369 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Habibi
Stendaler Straße (204 Meter)
Makka
Perleberger Straße (265 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
65 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen