Möchtest du auch deine Mietwohnung tauschen?
- Sieh dir mehr Informationen und Anzeigen an
- Für dich angepasste Tauschvorschläge
- Einfache Registrierung in 2 Minuten
Berg am Laim, München
Dornbergstraße 26A
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 57 m² ∙ Stockwerk 1
480 EUR/Monat
Anzeigennummer: 131598
Veröffentlicht: 2025-11-20
Über die Wohnung
Vermieter Münchner Wohnen
Hallo lieber Interessent :) Mein Name ist Alex und ich wohne seit inzwischen 12 Jahren hier und war in dieser Zeit stets rundum zufrieden. Aufgrund von Familien- und Karriereplanung schaue ich mich nun nach etwas Größerem um – und hoffe, jemanden zu finden, für den diese Wohnung genauso gut passt wie all die Jahre für mich.
Die Wohnung liegt in der Dornbergstraße 26A im 1. Geschoss in Berg am Laim. Für München ist das aus meiner Sicht wirklich eine selten gute Preis-/Leistung – und ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Die Wohnung hat ca. 57 qm und offiziell 2,5 Zimmer. Das „halbe“ Zimmer ist meiner Meinung nach fast ein vollwertiges Zimmer und sehr gut nutzbar. Der Grundriss ist klassisch mit getrennten Räumen, was im Alltag einfach praktisch ist.
Wenn du gerne Sonne hast, wirst du den Balkon mögen: kleine, aber absolut ausreichend, Südausrichtung, von morgens bis abends Sonne. Zu zweit kann man hier entspannt sitzen, im Sommer ist es perfekt zum Grillen oder einfach zum Abschalten nach der Arbeit.
Die Wohnung ist normal hell, alle Fenster gehen nach Süden oder Norden. Morgens hört man bei offenem Fenster sogar Vogelzwitschern – etwas, das man in München nicht überall hat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (geschätzt ca. 10 qm). Nicht riesig, aber völlig ausreichend, um z. B. Skier, Kisten oder anderes unterzubringen.
Das Haus gehört zu einer größeren Wohnanlage mit fünf Stockwerken. Die Nachbarschaft ist gemischt und lebendig, es wohnen auch viele Familien mit Kindern hier. Direkt unter dem Balkon liegt ein Innenhof, der im Sommer auch mal etwas belebter ist. Ein Spielplatz und eine Tischtennisplatte sind direkt in der Nähe. Insgesamt ist die Gegend für eine Stadtlage erstaunlich grün und ruhig.
Die Anbindung ist ein echtes Plus: U-Bahn (Innsbrucker Ring), S-Bahn (Leuchtenbergring oder Ostbahnhof), Bus und Tram erreichst du alles in etwa 10 Minuten zu Fuß. Du bist schnell in der Innenstadt, wohnst aber trotzdem ruhig. Der Mittlere Ring ist direkt in der Nähe, wird durch die Häuser dazwischen aber kaum wahrgenommen – Verkehrslärm hört man so gut wie gar nicht.
Ein persönliches Detail, das ich nicht unterschätzen würde: Direkt vor der Haustür ist mit Ciao Napoli eine der besten Pizzerien Münchens. Dazu kommen viele weitere gute Restaurants in der Umgebung – und durch die Anbindung bist du sowieso überall schnell.
Parkmöglichkeiten sind grundsätzlich vorhanden (private Parkplätze/Garage, Verfügbarkeit muss mit dem Vermieter geklärt werden). Aktuell habe ich einen Garagenplatz, der ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Auch fürs Arbeiten oder Streaming bist du gut aufgestellt: Ich nutze aktuell Telekom Hybrid XL (VDSL + 5G) mit je nach Tageszeit bis zu ca. 500 Mbit Down und 200 Mbit Up – für mich aus der Medienbranche absolut ausreichend.
Kurz gesagt: Eine Wohnung, in der man ruhig wohnt, schnell überall ist und im Sommer gerne auf dem Balkon sitzt und die Sonne genießt :)
Bist du an einem Tausch interessiert?
In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Altöttinger Straße (301 Meter)
Haltestelle
Grafinger Straße (384 Meter)
Restaurants
Ciao Napoli
Isareckstraße 40 (50 Meter)
Bella Rosa
Berg-am-Laim-Straße 74a (241 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Innsbrucker Ring (280 Meter)
Grundschule an der Grafinger Straße
Grafinger Straße 71 (310 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Prima Markt
Schlüsselbergstraße 13 (286 Meter)
Edeka
Annabrunner Straße 2 (332 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
95 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
2 750 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen