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Obergiesing-Fasangarten, München
Schwanseestraße 38
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 58 m² ∙ Stockwerk 2
545 EUR/Monat
Anzeigennummer: 132974
Veröffentlicht: 2025-11-30
Über die Wohnung
Vermieter Münchner Wohnen
Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche in der Schwanseestraße 38, 81539 München (Nähe Bahnhof Giesing) zum Wohnungstausch an. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Wohnungsdetails
• 58 m², gut geschnittener Grundriss
• Helles, großzügiges Wohnzimmer
• Einbauküche
• Schlafzimmer + Kinderzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Gepflegte Wohnanlage mit zwei Innenhöfen
Außenbereich & Gemeinschaftsflächen:
Zwei schön gestaltete Innenhöfe mit Sitzmöglichkeiten, Tischbereichen und Spielplatz
Möglichkeit zur Nutzung eines kleinen eigenen Gartenbereichs im Außenbereich (nur bei freien Plätzen)
Familienfreundliche, sichere Umgebung
Lage & Verkehrsanbindung
Sehr zentrale Lage in München-Giesing
Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum U-, S- und Busbahnhof Giesing.
Tram- und Bushaltestelle Chiemgaustraße direkt vor dem Haus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe.
Viele Parkmöglichkeiten rund um das Haus
Zustand & Renovierungsmaßnahmen:
Im Badezimmer befinden sich durch eine undichte Fensterabdichtung leichte Schimmelspuren.
Wir stehen bereits mit Münchner Wohnen in Kontakt: Fenstertausch, Wandanstrich und weitere notwendige Maßnahmen werden fachgerecht erneuert, bevor ein Tausch erfolgt.
Tauschgrund:
Wir sind eine vierköpfige Familie und benötigen eine 4-Zimmer-Wohnung, damit unsere beiden Kinder (15 und 12 Jahre) jeweils ein eigenes Zimmer erhalten. Daher suchen wir eine größere Wohnung
Wir freuen uns über Interessen!
Bitte vereinbaren Sie vor einem Besuch unbedingt einen Termin.
Unangekündigtes Erscheinen vor unserer Wohnungstür ist nicht erwünscht und wird als Belästigung empfunden.
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Schulen und Kinderbetreuung
Lycée Français Jean Renoir
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Marieluise-Fleißer-Realschule
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Einkaufsmöglichkeiten
Aldi Süd
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Penny
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Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Auswahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
800 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen