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Trudering-Riem, München
Kilihofstraße 7a
1 gegen 1
6 Zimmer ∙ 150 m² ∙ Erdgeschoss
2 750 EUR/Monat
Anzeigennummer: 65390
Über die Wohnung
Betreten Sie das Haus, dann gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe und beherbergt außerdem noch das Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 46 m2. Ihre neue Traumküche können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (West-Ausrichtung) und in den kleinen Garten. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Eine moderne Treppe im Wohnbereich führt Sie ins Obergeschoss: zum Rückzugsbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ggf. Home-Office) sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet, denn hier befindet sich ebenfalls ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgauben verleihen dem Dachgeschoss ein einzigartiges Raumgefühl.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heiz-/ und Kellerraum sowie der Hobbyraum. Durch einen Lichtschacht wird dieses Zimmer mit Tageslicht erhellt. Der Hobbyraum lässt sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum gestalten. Hier ist nun Ihre Kreativität gefragt.
Ausstattung
* Ruhige Straße (Zone 30)
* U-/ und S-Bahn-Nähe
* Wohnfläche ca. 140 m2
* Wohn-/ Nutzfläche (gesamt) ca. 166 m2
* Grundstücksfläche ca. 105 m2
* Ziegelmassivbauweise
* 5 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität
* Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ca. 46 m2
* 1 Bad im OG (Dusche, Badewanne)
* 1 Tageslichtbad (Dusche, Badewanne)
* Handtuchheizkörper
* Fußbodenheizung
* Eichenholzparkett
* Viele bodentiefe Fensterelemente
* Fenster in Dreifach-Isolierverglasung
* Rollläden
* Garten, Terrasse, Balkon in West-Ausrichtung
*Gäste-WC (EG)
* Gasheizung (inkl. Solarthermie)
Lage
Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs:
* Supermarkt (ca. 650 m)
* Metzger (ca. 750 m)
* Bäcker (ca. 750 m)
* Apotheke (ca. 550 m)
* Riemer Park (ca. 1,4 km)
* Kindergarten (ca. 750 m) * Grundschule (ca. 1,0 km) * Realschule (ca. 3,2 km)
* Gymnasium (ca. 1,8 km) * Kulturzentrum (ca. 700 m)
* Postfiliale (ca. 950 m)
* Bushaltestelle (ca. 600 m)
* U-/ und S-Bahn-Station ”Trudering” (ca. 1,2 km)
Gesucht wird eine Wohnung in Stadtnähe. Kaltmiete bis +/- 1000€ mit 2,5 bis 3,5 Zimmer.
Gesuchte Wohnung
Zimmern
3 Zimmern
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Wahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
In der Nähe
Öffentlicher Verkehr
Haltestelle
Nikolaus-Prugger-Weg (285 Meter)
Haltestelle
Schmuckerweg (491 Meter)
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