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Berlin
Wundtstraße 5
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 66 m² ∙ Stockwerk 4
625 EUR/Monat
Anzeigennummer: 41082
Veröffentlicht: 2023-07-23
Über die Wohnung
Hallo :-)
BIETEN:
Zum Tausch steht der Hauptmietvertrag für eine 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon. Die Warmmiete beträgt 714€ inkl Betriebsnebenkosten zzgl. ca. 170€ für Heizung & Elektrizität. Die Wohnung ist von uns erstbezogen nach Sanierung (2016).
UMFANG:
Die Wohnung umfasst neben dem 2 großzügig geschnittenen Zimmern:
- Küche
- Haushaltsraum
- länglich geschnittener Berliner Flur mit Stauraum
- modern und weiß gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon
- Keller
Die Zimmer haben alle frisch abgezogene Dielen, die Wände sind weißgespachtelt und die Elektroanlage ist komplett neu vor Einzug. Licht kommt von Osten und Südwest.
Bei Bedarf kann eine weiße IKEA Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte inkl. Elektronik (ca. 7 Jahre) mit erworben werden. Unsere Wohnung ist ein tierfreier Nichtraucherhaushalt.
LAGE:
Die Wohnung ist im ruhigen Hinterhaus mit familiärer Nachbarschaft. Der Straßenanschnitt der Wundtstraße ist verkehrsberuhigt und befindet sich im Milieuschutzgebiet! In unmittelbarer Nähe sind der Kaiserdamm, Klausenerkiez, Schlossstraße, Schloß Charlottenburg & Park, Spree sowie der Lietzensee.
Nächstgelegene Haltestelle ist die Sophie-Charlotte-Platz (U2), Messe Nord und Zillestrasse (Bus 309) und 15 Min. Gehweg zum Charlottenburg S-Bahnhof. In nächster Nähe und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad/Auto/U-Bahn sind sämtliche Hotspots erreichbar: Savignyplatz, Ku‘Damm, Kantstraße, TU Berlin, Zoologischer Garten, Tiergarten, Olympiastadion, etc.
KIEZ:
Die Wundtstrasse ist in Alt-Charlottenburg und entlang wunderschöner Altbauwohnungen und Alleen gibt es viele verschiedene Restaurants in jeder Straße. Es ist so ziemlich (fast) jede Länderküche enthalten. Weitere Pluspunkte sind der Schloßpark, Lietzensee und Landwehrkanal.
SUCHE:
Wir suchen eine 3-Zimmer oder eine größere 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon innerhalb des Rings: Charlottenburg, Mitte, Kreuzberg, Alt-Treptow, Schöneberg, Wilmersdorf oder ggf. wenn der Kiez passt auch westliches Friedrichshain oder Prenzlauer Berg. Bei Wohnungen rund um den Savignyplatz oder Nollendorfplatz sind wir auch gewollt von unseren Kriterien abzuweichen und eine höhere Miete zu zahlen.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Zillestraße (160 Meter)
Haltestelle
Berlin, Schloss Charlottenburg (716 Meter)
Restaurants
Prema
Wundtstraße 9 (41 Meter)
Cantinho português
Knobelsdorffstraße 10 (77 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Nehring-Grundschule
Nehringstraße 9 (223 Meter)
Hans-Litten-Schule
Danckelmannstraße 26-28 (331 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Denns BioMarkt
Kaiserdamm 112 (285 Meter)
REWE City
Wundtstraße 26 (294 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
70 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 200 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
Alternative Wünsche
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
1200 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
70 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen