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Friedrichshain, Berlin
Matternstraße 9
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 67 m² ∙ Stockwerk 1
674 EUR/Monat
Anzeigennummer: 84311
Veröffentlicht: 2024-08-08
Über die Wohnung
Da kein Premium: Kontakt: flatpocket at posteo . de -
Hallo,
ich möchte meine wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Hausburgviertel gerne gegen eine mind. 3-Zimmerwohung in Neukölln, Kreuzberg, Friedrichshain, Schöneberg oder Alt-Treptow tauschen.
Die Wohnung liegt im 1.OG und Vorderhaus eines Altbaus. Sie hat etwa 67m2. Bad mit Badewanne, Küche und Schlafzimmer gehen nach hinten zum ruhigen Innenhof raus, das Wohnzimmer geht zur (ebenfalls ruhigen) Matternstraße raus. Von dort aus gelangt man zu dem kleinen aber feinen Balkon.
Die Wohnung hat generell hohe Decken, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Stuck und bis auf Bad und Küche einen Laminatboden, der in einem super Zustand ist. Im Haus wohnen nette Mieter*innen, die rücksichtsvoll miteinander umgehen.
Lage
Die Wohnung liegt im Hausburgkiez. Man hat es ca. 7 Gehminuten zum Frankfurter Tor mit den Verbindungen U5, die Tram mit M10 ist ca. 3 Gehminuten entfernt. In ca. 10 Minuten zu Fuß ist man an der Ringbahn Station Landsberger / Storkower.
Der Kiez bietet zahlreiche Kneipen, Cafés, Restaurants und Supermärkte (u.a. Denns, Rewe, Edeka, Aldi), Kino, sowie fußläufig den Volkspark FH sowie den Samariter- und Boxhagener Kiez.
Sonstiges
Bitte beachtet, dass der Mietvertrag eine sogenannte Indexmiete hat, die sich möglicherweise jedes Jahr mit der Inflationsrate erhöht. Das ist zwar nicht ideal, aber der anfängliche Quadratmeterpreis ist im Vergleich zu vielen anderen derzeit angebotenen Wohnungen sehr günstig.
Was ich suche: Eine 3-Zimmerwohnung (ab 75 m2) in den genannten Bezirken, Altbau, mindestens zweites OG, gerne Dielenboden / Parkett, Badewanne und Balkon, auf einer ruhigen Seitenstraße und möglichst sonnig.
Schreibt mir doch wenn Ihr Interesse oder Fragen habt. Ich bin für vieles offen und vielleicht finden wir ja zusammen.
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Berlin, Straßmannstr. (269 Meter)
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Berlin, Bersarinplatz (283 Meter)
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Stäbchen Kultur
Matternstraße 9 (20 Meter)
Viet Bowl
Straßmannstraße 41 (163 Meter)
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Hausburgschule
Hausburgstraße 20 (249 Meter)
Hausburg-Grundschule - Filialstandort
Hausburgstraße (231 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Denns BioMarkt
Mühsamstraße 54 (238 Meter)
Edeka
Eckertstraße 7-11 (321 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
90 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 900 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,