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Alt-Treptow, Berlin
Kiefholzstraße 405D
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 55 m² ∙ Erdgeschoss
465 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1450557
Veröffentlicht: 2025-03-11
Über die Wohnung
Vermieter Deutsche Wohnen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage zwischen Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain.
Die Warmmiete beträgt 872€.
Ich biete meine gut geschnittene und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zum Wohnungstausch an. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit viel Eigenarbeit renoviert: Böden wurden erneuert, Fenster und Türen weiß gestrichen und die Wände aufgefrischt, wodurch die Wohnung insgesamt hell und freundlich wirkt.
Das Wohnzimmer sowie das dritte Zimmer bekommen tagsüber schön Licht und einige Stunden Sonne. Vom Balkon aus blickt man direkt auf einen Spielplatz gegenüber – besonders schön für Familien oder alle, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft schätzen.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide eignet. Offiziell gilt es möglicherweise als halbes Zimmer, ist aber absolut alltagstauglich.
Das Badezimmer ist kompakt, aber praktisch eingerichtet, mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum oberhalb des Waschbeckens und der Waschmaschine.
Die Küche habe ich selbst eingebaut und gekauft, obwohl es sich um eine Mietwohnung handelt. Die Küchenzeile ist daher nicht Bestandteil der Wohnung und sollte nach Möglichkeit gegen einen Abschlag übernommen werden. Alternativ kann man je nach Tauschwohnung natürlich auch eine individuelle Vereinbarung treffen.
Die Lage gehört laut Postleitzahl zu Alt-Treptow, liegt aber direkt zwischen Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain. Viele Orte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station ist Treptower Park, außerdem befinden sich die Bushaltestellen Elsenstraße/Kiefholzstr. in direkter Nähe.
Insgesamt eine freundliche Wohnung mit angenehmer Atmosphäre, guter Raumaufteilung und einer hervorragend angebundenen Lage.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Elsenstr./Kiefholzstr. (175 Meter)
Haltestelle
Berlin, Heidelberger Str. (474 Meter)
Restaurants
Desha - Aceto Lokanta
Elsenstraße 26 (180 Meter)
Mom's
Elsenstraße 27 (188 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Kiefholz-Grundschule
Kiefholzstraße 45 (215 Meter)
Hans-Fallada-Schule
Harzer Straße 73-74 (508 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Aldi
Kiefholzstraße 49 (254 Meter)
REWE
Kiefholzstraße 50 (294 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
85 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 450 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Badewanne,