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Nippes, Köln
Kautschukstraße 3
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 80 m² ∙ Stockwerk 2
1 100 EUR/Monat
Anzeigennummer: 115053
Veröffentlicht: 2025-05-29
Über die Wohnung
Die Wohnung ist sehr hell und hat überall bodentiefe Fenster. Sie ist offen gestaltet (offene, voll eingerichtete Küche) und verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster und einen schönen Eichenparkettboden. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer gibt es ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie ein kleines Gäste WC.
Das Clouthviertel ist ein sehr familien- und kinderfreundliches Neubaugebiet. Im großzügigen Garten befinden sich Spielplätze und man schaut vom Balkon aus ins Grüne. Da das gesamte Viertel verkehrsberuhigt ist, bekommt man so gut wie nichts von den Autos mit. Der Park ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur U-Bahn Linie 16 braucht man 8 Minuten, zur 15 und 12 (Florastr.) etwa 10 Minuten. Die Lage ist also perfekt - weswegen wir nur ungern hier wegziehen. Was die Miete angeht, ist eine gewisse Flexibilität vorhanden, da es sich um eine Eigentumswohnung handelt. Finden wir eine günstige Tauschwohnung, lässt sich über die Kaltmiete ggfs. noch einmal reden...
Wir suchen eine größere Wohnung mit einem vierten Zimmer und einer abgetrennten Küche, da wir beide regelmäßig von zuhause aus arbeiten. Es sollte auf jeden Fall etwas Grün in der näheren Umgebung sein, da wir einen Hund haben. Traumviertel wären daher Dellbrück, Nippes, Niehl, Riehl, Weidenpesch, Braunsfeld, Lindenthal, Junkersdorf, Holweide oder Poll. Wir sind aber flexibel...
Nicht flexibel sind wir leider dabei, dass es sich entweder um eine Erdgeschoss- oder Hochparterre-Wohnung handeln muss oder ein Aufzug vorhanden sein sollte. Denn irgendwann kommt der Hund die Treppen nicht mehr gut runter...
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Köln Nippes Kretzerstr. (230 Meter)
Haltestelle
Köln Nippes Beuelsweg (325 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Auswahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 800 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen