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Leipzig-04229
Wigandstraße 22
1 gegen 1
4 Zimmer ∙ 68 m² ∙ Stockwerk 5
650 EUR/Monat
Anzeigennummer: 118904
Veröffentlicht: 2025-07-17
Über die Wohnung
Vermieter Focus Immobilien
Meine wunderschöne Dachgeschosswohnung öffnet sich zum Tausch,
ich wohne hier bereits seit 3,5 Jahren. Vorzüge an der Wohnung sind der große geteilte Wohnraum, große Küche die großzügige Terrasse und zwei Bäder. Es ist angenehm ruhig in der Straße und hier im Dach umso mehr - hier oben ist man ganz für sich. Die Nachbarschaft im Haus ist friedlich und eher für sich - mit der Nachbarin unter mir teile freundschaftliches Verhältnis.
Typisch für eine Dachgeschosswohnung ist die geringere Isolation - im Winter ist es etwas kühler und in heißen Sommertagen etwas wärmer. Auch gut zu wissen: vom Schlafzimmern zum Flur ist es etwas hellhörig - von Schlafzimmer zu Schlafzimmer ist das weniger ein Thema. Ich habe hier aber immer in WG-Konstellationen gelebt und wir haben uns damit zurechtgefunden.
Ansonsten ist 3min füßläufig ein Rewe City und die Bahnen 1, 2 ,3 - die Anbindung ist also super. Nur 5min fußläufig ist der Volkspark und das Outdoor-Café Heiter bis Wolkig.
WICHTIGES ZUR MIETE:
AKTUELL: Grundmiete (573,49) + Nebenkostenvorauszahlung= 782,49 (wir haben jährlich eine Rückzahlung um 500€ erhalten)
Die Vermieterin hat mir angekündigt, dass die Miete bei einem neuen Vertrag angehoben wird. Ich warte auf eine Rückmeldung, um eine Einschätzung bezüglich der Erhöhung zu erhalten. Daher habe ich die Grundmiete in der Angabe bereits etwas erhöht.
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Gewünschte Wohnung
Zimmer
1 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
35 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
350 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,