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Eimsbüttel, Hamburg
Feldbrunnenstraße 31
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 55 m² ∙ Erdgeschoss
675 EUR/Monat
Anzeigennummer: 119161
Veröffentlicht: 2025-07-21
Über die Wohnung
Vermieter Privater Vermieter
2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger, zentraler Lage (20148 Hamburg)
Wohnung
- 55 qm große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Straße liegt etwas tiefer als das Erdgeschoss, daher kein direkter Einblick in die Wohnung
- Schlafzimmer mit Parkettboden, restliche Wohnung mit Laminat
Terrasse
- Große, ca. 20 qm Terrasse mit Ostausrichtung
- Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
- Hecke vor der Terrasse sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre
Küche & Ausstattung
- Küche wurde 2023 vollständig erneuert
- Kochfeld und Herd gehören zum Vermieter und sind Bestandteil der Ausstattung
- Waschmaschine im Keller, gemeinschaftlich von ca. 4–5 Parteien genutzt, wird regelmäßig gewartet und funktioniert zuverlässig
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
Lage & Umgebung
- Ruhige 30er-Zone mit kaum Durchgangsverkehr
- Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka bequem mit dem Fahrrad erreichbar
- Alster und Dammtor-Bahnhof nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Sehr gute Anbindung: Fernzüge ab Dammtor sowie schnelle Busverbindungen in die Innenstadt
Haus & Parken
- Freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft, Pakete werden zuverlässig angenommen
- Tiefgarage im Haus vorhanden (Anmietung separat über den Vermieter, je nach Verfügbarkeit)
- Alternativ sehr gute Parksituation mit Bewohnerparkausweis, meist freie Plätze in der Straße
Miete & Verfügbarkeit
- Aktuelle Kaltmiete: 675 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 210 €
- Aktuelle Warmmiete: 885 €
- Hinweis: Bei Abschluss eines neuen Mietvertrags kann die Miete durch den Vermieter angepasst werden
- Verfügbar ab Mai
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Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Hamburg, Johnsallee (126 Meter)
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Hamburg, Hallerstraße (820 Meter)
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Einkaufsmöglichkeiten
Unser Markt
Schlüterstraße 22 (239 Meter)
Edeka Kraus
Mittelweg 161 (407 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
70 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 600 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen