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Kreuzberg, Berlin
Katzbachstraße 36
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 72 m² ∙ Stockwerk 3
700 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1479659
Veröffentlicht: 2025-09-30
Über die Wohnung
Vorabinformation: Unsere aktuelle Miete beträgt 1300€ kalt, wir sind aber im Prozess von einer Mietanpassung an den Mietspiegel. Eine Mietanpassung an den Mietspiegel war bei unseren Nachbarn bereits erfolgreich und sollte bei uns aufjedenfall auch klappen. Die Miete würde dann etwa 600-700 kalt betragen, wir suchen allerdings sowieso eine WG-geeignete Wohnung (gerne 3 Zimmer) weswegen wir eine Tauschwohnung suchen.
Wir möchten unsere Altbauwohnung in Kreuzberg (direkt am Viktoriapark, Nähe Bergmannkiez) zum Wohnungsswap anbieten. Die Wohnung hat alles, was man an Altbau liebt: hohe Decken, Dielenboden, Stuck aus der Gründerzeit und einem Kachelofen.
Trotzdem ist sie komplett renoviert und technisch auf dem neuesten Stand. Das Bad wurde vollständig neu gemacht, und die offene Einbauküche ist mit allem ausgestattet: Spülmaschine, Dunstabzug, großem Kühlschrank mit Eisfach usw.
Die Wohnung ist sehr hell, da von beiden Seiten Sonne hereinkommt. Sie liegt ruhig, aber gleichzeitig super zentral mit bester Anbindung (Mehringdamm, S+U Yorckstr. und diverse Buslinien fußläufig erreichbar) und allem, was man im Alltag braucht, direkt um die Ecke. (Lidl, Aldi und LPG 3 min zu Fuß, Rewe und Edeka 5 min)
Besonders schön ist auch das Haus selbst:
Kernsanierter Altbau aus der Gründerzeit, Türklingel mit Bildschirm und Kamera, Postfächer und ein Eigentümer dem viel Wert an dem Wohlergehen der Mieter liegt.
Wir haben außerdem super nette Nachbarinnen und Nachbarn, mit denen man sich im liebevoll gestalteten Hinterhof gerne mal unterhält. Dort gibt es einen großen Tisch mit Sitzbänken, Lichterketten, viele Pflanzen und Fahrradstellplätze.
Haustiere erlaubt!
Was wir suchen (2 oder 3 Parteien Tausch):
- 3 Zimmer Wohnung mit 2 geschlossenen, seperaten Zimmern (WG-geeignet).
- 70qm+
- Angemessene Küche schon vorhanden
- Lage: am liebsten Kreuzberg/Neukölln wir sind aber auch für andere zentrale Bezirke offen (Prenzlauerberg, Friedrichshain rund um den Boxhagenerplatz, Mitte)
- Balkon oder Terrasse wäre sehr cool
- Maximale Warmmiete: 1200€ (gerne weniger)
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht!
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Katzbachstr. (130 Meter)
Haltestelle
Berlin, Monumentenstr. (343 Meter)
Restaurants
El Almacén de Fausto
Katzbachstraße 6 (70 Meter)
+39
Möckernstraße 73a (197 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Cumbancha
Möckernstraße 68 (23 Meter)
Adolf-Glaßbrenner-Grundschule
Hagelberger Straße 34 (251 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Aldi
Kreuzbergstraße 39 (157 Meter)
Lidl
Kreuzbergstraße 40 (185 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
70 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen