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Nippes, Köln
Bergstraße 7
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 40 m² ∙ Stockwerk 2
428 EUR/Monat
Anzeigennummer: 126981
Veröffentlicht: 2025-10-09
Über die Wohnung
!!!
Da ich keine Premium Mitgliedschaft habe, meldet euch bitte unter der E-Mail-Adresse, die ich als Foto bei den Wohnungsfotos angefügt habe. Es ist nämlich leider auch nicht mehr möglich, die E-Mail-Adresse in die Beschreibung zu packen. Nachrichten, die über das Portal kommen, kann ich leider nicht öffnen oder lesen... Wenn du dich meldest, bitte direkt mit Fotos und Eckdaten. Danke :-)
Die Wohnung befindet sich fußläufig 2 Minuten der Haltestelle Neusser Straße.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist von 1981 und liebevoll hergerichtet. Es gibt zwei Zimmer, eins ist zur Südseite raus das andere zur Nordseite. Es gibt eine kleine Küche, die sich direkt im Flur befindet, sobald man die Wohnungstüre oben öffnet. Von da aus gelangt man auf der linken Seite zu den beiden Zimmern und geradeaus durch ist ein Badezimmer. Dieses wurde vor meinem Einzug neu gemacht. Der Boden ist Ein Stäbchenparkettboden in Flur und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Zu der Wohnung gehört ein trockener Keller.
Der Vermieterin ist wichtig, dass in der Wohnung nicht geraucht wird.
Außerdem muss es eine WEIBLICHE Mieterin sein. :-)
Es sind keine Haustiere erlaubt.
Ansonsten alles entspannt, Hausgemeinschaft super nett.
Den Tausch habe ich mit meiner Vermieterin noch nicht besprochen, das würde ich erst machen, sobald sich ein konkreter Tausch ergibt.
Die Miete setzt sich zusammen aus 428 € Kaltmiete. Dazu kommt eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 92 € und einer Heizkosten Vorauszahlung in Höhe von 50 €. Insgesamt zahle ich an die Vermieterin also 570 € warm. Dadrauf kommt da natürlich noch Strom und WLAN, das kann man selbst abschließen.
Infos zu den Quadratmetern: im Mietvertrag stehen 34 m². Ich habe die Wohnung selbst vermessen sie ist ungefähr 40 m² groß. Ich denke mal, dass die Vermieterin eine Fläche wegen der Dachschrägen abgezogen hat.
ICH SUCHE:
Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung, die noch mal etwas mehr im Trubel gelegen ist bzw. möchte ich gerne einen Tapetenwechsel :-)
Ob das im Agnesviertel, Belgisches, Südstadt etc. ist, wäre erst mal egal.
Bevorzugt Altbau & wieder Holzboden, es kommt aber ganz auf die Wohnung an, nur Charme muss sie haben!
Ab 1 Zimmer (gerne mehr), ab mind. 30qm und extra Küche. Balkon wär top.
Die Miete darf auch etwas höher sein, maximal würde ich gerne ca. 900 € warm ausgeben.
Die angegebene Hausnummer ist übrigens nicht korrekt, gerne schicke ich dir die genaue Adresse, wenn wir eine Besichtigung vereinbaren.
Bist du an einem Tausch interessiert?
In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Köln Nippes Neusser Str./Gürtel (143 Meter)
Haltestelle
Köln Nippes Florastr. (959 Meter)
Restaurants
Schlüters
Neusser Straße 494 (239 Meter)
Trattoria La Bruschetta
Neusser Straße (329 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Peter Ustinov Realschule
Neusser Straße (249 Meter)
Edith-Stein-Realschule (derzeit im Umbau)
Niehler Kirchweg 120 (409 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
REWE
Merheimer Straße 432 (260 Meter)
ALDI Süd
Niehler Kirchweg 67 (260 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
1 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
30 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
700 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen