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Berlin-12161
Stubenrauchstraße 53
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 66 m² ∙ Stockwerk 4
660 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1480992
Veröffentlicht: 2025-10-11
Über die Wohnung
Biete Berlin (Friedenau), suche München
Ich biete meine heißgeliebte Friedenauer 2-Zimmer-Altbauwohnung im Tausch gegen eine Wohnung in München.
Die Wohnung (66m2) ist optimal geschnitten. Sie verfügt über zwei in etwa gleich große Zimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, eine sehr geräumige Abstellkammer (in der sich auch die Waschmaschine befindet), einen Balkon und eine Küche mit Sitzmöglichkeit. Die Küche habe ich vor 4 Jahren neu einbauen lassen (inkl. Spülmaschine). Die Wohnung hat hohe stuckverzierte Decken und große Fenster.
Die Miete beträgt aktuell 660€ kalt und 838€ warm. Da die Miete vor ca. einem Jahr retcht kräftig erhöht wurde (und davor für viele Jahre konstant geblieben ist), vermute ich, dass sie vorerst nicht weiter angehoben wird.
Die Wohnung liegt im schönen Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten sind aber auch diverse Restarants und Cafés zu erreichen. Die Schlossstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins ist ca. 10 Gehminuten oder 1 U-Bahn Station entfernt. Dort findet ihr neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch mehrere Shoppingmalls.
Mit dem Rad seid ihr ebenfalls schnell im Herzen Schönebergs, wo ihr zahlreiche Bars und viele weitere Freizeitangebote findet.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Bundesplatz (Ringbahn) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste U-Bahnstation ist 5 Minuten entfernt. Von dort seid ihr bspw. in 8 Minuten am Kudamm bzw. am Zoo. Außerdem sind in unmittelbarer Nähe diverse Bushaltestellen. Ihr seid aber nicht nur schnell in anderen Stadtteilen, sondern auch sehr schnell im Grünen: Seen (wie bspw. der Schlachtensee, super zum Baden im Sommer) oder die Krumme Lanke sind mit der S-Bahn in 15 Minuten zu erreichen.
In München suche ich eine Wohnung ab 1,5 Zimmer, mind. 50 m2 groß, am liebsten in Haidhausen (oder andere Stadtteile in Isarnähe) aber auch Wohnungen in anderen Ecken der Stadt sind natürlich willkommen. Miete max. 1300€ warm. Was den Zeitpunkt betrifft, wäre Februar/März ideal, aber auch früher/später wäre möglich. Bei Interesse meldet euch gern! Viele Grüße, Dirk
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Südwestkorso/Taunusstraße (138 Meter)
Haltestelle
Berlin, Schillerplatz (153 Meter)
Restaurants
Pino
Rheingaustraße 14 (136 Meter)
Miteinander
Taunusstraße 11 (157 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Rheingau Gymnasium
Schwalbacher Straße 3-4 (243 Meter)
Ruppin-Grundschule
Offenbacher Straße 5a (367 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Nahkauf
Görresstraße 3 (266 Meter)
EDEKA
Laubacher Straße 13 (304 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Auswahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 100 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen