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Mitte, Berlin
Steinstraße 26
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 70 m² ∙ Erdgeschoss
499 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1484528
Veröffentlicht: 2025-11-12
Über die Wohnung
Ich suche eine gepflegte und gut geschnittene Whg.
mit 2 ZI, 45-60qm, max. 650 Euro warm.
unbedingt mit Balkon, Badewanne.
Sitzküche und Gasherd wünschenswert.
Mein Angebot//Tauschwohnung :
+helle, zentrale EGwohnung nähe U8/ Hackescher Markt.
+mit Badewanne, Gasherd Keller.
+Zentralheizung
+PVC-Boden, Farbe warm gelb
+70 qm // 495nettokalt/750 Euro warm.
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad.
Küche und Wohnzimmer (Durchgangszimmer mit 15 qm ) schauen nach Westen.
2 Schlafräume (15 qm und 11 qm) sowie das Bad sind zum Innenhof.
Viel Stauraum (2m x 1m) hinter Eingangstür durch L-Form der Diele
Viel Stauraum durch Diele in L-Form ( 2 m x 1m hinter der Eingangstür)
Im Winter relativ warm und im Sommer schön kühl in der Wohnung, also Top!
+Sehr gute Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten
+gute Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkschein
+Belebte Gegend mit ruhiger Hausgemeinschaft, nette Nachbarn
+Trotz zentraler Gegend und Lage im EG sehr sicher
+ Gegend tagsüber belebt, abends sehr ruhig.
+ Unmittelbar in der Nähe ist ein kleiner Park sowie gelegentlich freilaufende Nachbarskatzen sorgen für gemütliche Atmosphäre.
zur Anbindung:
+ AlexanderPlatz, Friedrichstr., Universität HU ( 10-15 Minuten zu Fuß).
+ Direkte Anbindung zum Hauptbahnhof, Zoologischen Garten (mit Sbahn binnen 10 minuten)
+Kreuzberg, Friedrichshain, Wedding sind mit der Bahn binnen 15 Minuten erreichbar.
Der Zustand der Wohnung:
ist gepflegt mit regelmäßiger Wartung und Renovierung.
Übliche Gebrauchsspuren am Boden und den Berliner Doppelfenstern.
Ansonsten ist alles in einem guten Zustand.
In jedem Fall würde mir gern die Streicharbeiten sparen wollen. Selbstverständlich würde alles sauber hinterlassen werden.
Bist du an einem Tausch interessiert?
In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
U Weinmeisterstr./Gipsstr. (Berlin) (126 Meter)
Haltestelle
U Weinmeisterstr. (Berlin) (180 Meter)
Restaurants
Manngo
Mulackstraße 29 (66 Meter)
Iimori Ramen
Mulackstraße 29 (71 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Freie Waldorfschule Berlin-Mitte
Weinmeisterstraße (87 Meter)
Mulackstraße 8 (105 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
nahcity
Rosenthaler Straße 11 (175 Meter)
E-Center
Rosenthaler Straße 43-45 (313 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
50 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
520 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,
Alternative Wünsche
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
60 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
500 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen