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Hamburg-Nord, Hamburg
Abendrothsweg 45
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 60 m² ∙ Erdgeschoss
988 EUR/Monat
Anzeigennummer: 133129
Veröffentlicht: 2025-12-01
Über die Wohnung
Die Wohnung ist ein kleiner Glücksgriff, da sie sich in bester und ruhiger Lage mitten in Eppendorf befindet und über einen eigenen, recht großen Garten mit Terrasse verfügt. In den Garten haben wir viel Arbeit gesteckt, indem wir zB einen kleinen Teich und Hochbeete angelegt haben.
Die Wohnung selbst hat 2 Zimmer, wobei man von Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer in den Garten guckt. Nur das Gäste-WC und der Flur haben kein Fenster. Alle Räume gehen vom Flur ab, außer das Badezimmer, welches nur an das Schlafzimmer grenzt. In den Garten gelangt man von der Küche aus und außerdem gibt es ein Gartentor zum Hauseingang.
Die Wohnung hat hohe Decken und Stuck sowie einen schönen Parkettboden.
Die Küche ist sehr geräumig (kommt auf dem Foto nicht ganz rüber) und bietet viel Stauraum und alles, was man braucht.
Zusätzlich zu den genannten Räumen gibt es noch eine große begehbare Abstellkammer.
Das Haus hat 5 Etagen mit jeweils 2-4 Parteien und zur Wohnung gehört ein geräumiges Dachbodenabteil.
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und ein bunter Mix aus Singles, Paaren und Familien.
Die Miete beträgt 988€. Um Strom, Wasser und Gas muss sich der Mieter oder die Mieterin selbst kümmern. Wir zahlen insgesamt für alles, auch inklusive GEZ und Internet, etwa 1270€.
Die Gegend ist sehr schön zum Flanieren, bietet alles an Geschäften etc, was man braucht und ist gut angebunden. Die U-Bahn-Stationen Eppendorfer Baum und Hoheluftbrücke (U3) und Klosterstern (U1) sind fußläufig in ca 10 min erreichbar und diverse Busse ebenfalls. Der Eppendorfer Park sowie weitere Parks und die Alster sind ebenfalls in direkter Nähe.
Wir trennen uns nur schweren Herzens von dieser Wohnung, aber benötigen langsam mehr Platz.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Hamburg, Breitenfelder Straße (297 Meter)
Haltestelle
Hamburg, Gärtnerstraße (433 Meter)
Restaurants
Alkiony
Abendrothsweg 55 (67 Meter)
Lotusblüte
Löwenstraße 22 (127 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Grund- und Stadtteilschule Eppendorf
Löwenstraße 58 (337 Meter)
Stadtteilschule Eppendorf
Curschmannstraße 39 (375 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
PENNY Markt Hoheluft
Eppendorfer Weg 261 (108 Meter)
EDEKA
Eppendorfer Baum 35 (388 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
90 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 800 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen