Möchtest du auch deine Mietwohnung tauschen?
- Sieh dir mehr Informationen und Anzeigen an
- Für dich angepasste Tauschvorschläge
- Einfache Registrierung in 2 Minuten
Obergiesing-Fasangarten, München
Schwanseestraße 64
1 gegen 1
4 Zimmer ∙ 88 m² ∙ Erdgeschoss
1 700 EUR/Monat
Anzeigennummer: 136113
Veröffentlicht: 2025-12-28
Über die Wohnung
Vermieter Privater Vermieter
Die 2er-WG mit meinem besten Freund wird schweren Herzens aufgelöst – allerdings ohne großen Zeitdruck, bei passendem Match dennoch zügig vorstellbar (+-1 Monat). Da wir beide künftig mit unseren Freundinnen zusammenziehen möchten, suche ich perspektivisch eine zentrale Wohnung in München ab 3 Zimmern und mindestens 65 m².
Unsere aktuelle Wohnung in der Schwanseestraße 64, 81549 München ist wirklich etwas Besonderes und ideal für Paare oder Familien mit 3–4 Personen.
Die Einheit wurde ursprünglich als Arztpraxis genutzt und 2021 vollständig kernsaniert sowie hochwertig in modernen Wohnraum umgewandelt. Das Ergebnis ist eine außergewöhnliche Mischung aus Loft-/Altbaucharme und modernem Ausbaustandard.
Highlights:
hochwertiges Echtholzparkett
modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
3 Schlafzimmer
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Terrasse mit eigenem Garten
separate Garage auf dem Grundstück
außergewöhnlich großzügiger Grundriss
Die Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün und perfekter Infrastruktur:
Tram 18 (Schwanseestraße / Gondrellplatz) praktisch direkt vor der Tür
ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Giesing (U2, S3, S7)
schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Süden
der Perlacher Forst ist nur wenige Minuten entfernt und perfekt für Spaziergänge oder Sport im Grünen
Ein echtes Highlight ist außerdem die direkte Nähe zur beliebten St. Benno Einkehr – ein wunderschöner Biergarten mit entspannter Atmosphäre und fairen Preisen, quasi direkt vor der Haustür.
Eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, besonderem Charakter, viel Grün und gleichzeitig perfekter Münchner Anbindung
Bist du an einem Tausch interessiert?
In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Schwanseestraße (66 Meter)
Haltestelle
Chiemgaustraße (392 Meter)
Restaurants
St. Benno Einkehr
Stadelheimer Straße 71 (76 Meter)
Usta
Scharfreiterstraße 7a (145 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Marieluise-Fleißer-Realschule
Aschauer Straße 9 (518 Meter)
Lycée Français Jean Renoir
Ungsteiner Straße 50 (687 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Penny
Stadelheimer Straße 71 (62 Meter)
Aldi Süd
Schwanseestraße 61 (228 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
65 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 600 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen