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Tempelhof, Berlin
Friedrich-Karl-Straße 17
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 68 m² ∙ Stockwerk 1
775 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1491734
Veröffentlicht: 2026-01-14
Über die Wohnung
Vermieter 2,5 Zimmer
🏠 INFOS ZUR WOHNUNG:
Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. OG ohne Fahrstuhl und besteht aus 2 Zimmern plus einem kleinen zusätzlichen Raum:
✨ 1x großes Wohnzimmer mit Balkon
✨ 1x großes Schlafzimmer zum Hof
✨ 1x große Küche mit kleinem Vorratsraum
✨ 1x großen Vorratsraum in der Küche mit Leiter zugänglich
✨ 1x kleine Kammer (Durchgang durch die Küche), aktuell genutzt als Büro (mit Fenster + Heizung)
✨1x Keller
🛁 Das Badezimmer wurde vor 6 Jahren saniert.
🍽️ Die Küche ist ebenfalls ca. 6 Jahre alt, mit neuen Wandfliesen und neuem Boden.
➡️ Die Küche würden wir schweren Herzens gegen Abschlag abgeben (inkl. Herd & Ofen).
➡️ Die Badsanierung wurde teilweise von uns mitfinanziert.
🪟 Die Fenster wurden vor ca. 1,5 Jahren komplett erneuert.
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🌿 GEMEINSCHAFT & UMGEBUNG:
Es gibt einen Gemeinschaftshof/Garten der genutzt werden darf 🌱
Dieser wird auch gelegentlich für Nachbarschafts-Flohmärkte, Kunststände oder von Kindern genutzt.
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💰 MIETE:
🔺 Die Betriebskosten sind in der Miete enthalten.
🔺 Die Miete wird bei Übernahme nicht erhöht.
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📍 LAGE:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 200 Meter von der Ufa-Fabrik entfernt.
🛍️ Das Tempelhofer Hafen-Center ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
🚇 Der U-Bahnhof Ullsteinstraße (U6) ist ebenfalls in max. 5 Minuten erreichbar.
🚌 Buslinien:
– 170 (am Hafen-Center)
– 184 (ca. 8–10 Gehminuten)
🌳 Viele Grünanlagen in der Nähe sowie das Tempelhofer Feld (ca. 15–20 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen entfernt).
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🔄 GESUCHTE WOHNUNG:
Wir suchen eine 2,5–4 Zimmer Wohnung mit mindestens 70 m², idealerweise in:
📍 Tempelhof, Steglitz, Friedenau, Schöneberg, Lankwitz, Lichterfelde, Rudow
(ggf. auch Charlottenburg, Moabit oder Wedding)
❌bitte keine Anfragen von Wohnungen mit Wohnküchen also Küche und Wohnzimmer zusammen.
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⚠️ WICHTIGE HINWEISE:
❗ Bitte nur ernsthafte Anfragen
🏢 Unsere Hausverwaltung ist informiert und einem Wohnungstausch gegenüber offen (private Verwaltung)
➡️ Vor Abschluss wird ein Gespräch mit der Hausveraltung gewünscht sowie die üblichen Unterlagen benötigt.
🕒 Vorlaufzeit für den Einzug: ca. 1 Monat
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, U Ullsteinstr./Ordensmeisterstr. (222 Meter)
Haltestelle
Berlin, Tempelhofer Damm/U Ullsteinstr. (282 Meter)
Restaurants
Trattoria Lauretta
Burgemeisterstraße 74 (146 Meter)
Good Aroma
Tempelhofer Damm (208 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Freie Schule in Berlin
Viktoriastraße 13-18 (154 Meter)
Maria-Montessori-Grundschule
Friedrich-Wilhelm-Straße 72 (212 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
LPG BioMarkt
Viktoriastraße 10-18 (163 Meter)
Taste Hellas
Tempelhofer Damm 218 (201 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
3 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
70 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 200 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen