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Neukölln, Berlin
Karlsgartenstraße 3
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 96 m² ∙ Stockwerk 5
1 450 EUR/Monat
Anzeigennummer: 138172
Veröffentlicht: 2026-01-16
Über die Wohnung
Vermieter Hausverwaltung Ascar
Liebe Leute,
unsere Wohnung ist sehr schön hell und durch ihre Höhe angenehm ruhig und viel Gefühl von Privatsphäre. Wir wohnen hier seit 6 Jahren sehr gerne, aber bräuchten mit zwei Kindern langsam etwas mehr Platz.
Die Wohnung ist im 5.OG ohne Aufzug. Die Lage ist sehr toll, wegen der Nähe zur Hasenheide und Tempelhofer-Feld, sowie sehr gute Öffentliche Anbindung mit U8 und U7.
Der Große Hauptraum ist ein Lebensgefühl für sich. In ihm ist die Küche integriert was das ganze sehr gesellig macht. Mit Kindern und Besuch, aber eben auch als Paar. Direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der durch seine relativ hohe Mauer auch totale Privatsphäre gewährleistet. Insgesamt kann niemand in die Wohnung schauen von Außen, was in Berlin sehr ungewöhnlich ist.
Das Haus hat eine sehr angenehme und freundliche Atmosphäre.
Teilgewerbe!
Man kommt vom Treppenhaus durch zwei Türen in die Wohnung weshalb es als Teilgewerbe behandelt wird. Das Schlafzimmer 2 ist durch die zweite Tür separat betretbar. Wir benutzen sie nur selten wenn Gäste da sind damit sie nicht durchs Schlafzimmer 1 in den Rest der Wohnung gehen müssen.
Durch die Haupttür kommt man in den Flur, links ist das Badezimmer, rechts die beiden Schlafzimmer, geradeaus der große Hauptraum. Das Schlafzimmer 1 hat 3 Türen: eine zum Schlafzimmer 2, eine zum Flur, und eine direkt in den großen Hauptraum. Dadurch kann man sich sehr frei in der Wohnung bewegen, was angenehm ist.
Ausstattung:
Badewanne, Balkon, Küchenzeile mit Geräten, In den Wohnräumen überall Holzparkett.
Es gibt einen Keller der zur Wohnung gehört, der trocken und warm ist.
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Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Karlsgartenstr. (72 Meter)
Haltestelle
Berlin, Weisestr. (230 Meter)
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Pizza 31
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Berlin Tantuni
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Schulen und Kinderbetreuung
Karlsgarten-Grundschule
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Evangelische Schule Neukölln
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PENNY
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Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
95 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 400 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen