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Mitte, Berlin
Samoastraße 1
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 63 m² ∙ Stockwerk 4
455 EUR/Monat
Anzeigennummer: 140201
Veröffentlicht: 2026-01-28
Über die Wohnung
Vermieter Privater Vermieter
Wir wohnen im 4. Stock eines ruhigen 8 Parteienmietshauses mit zwei Gewerbeeinheiten (Backshop und Secondhandladen) im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt im Sprengelkiez in einer ruhigen Seitenstraße. Es gibt diverse Cafés, Restaurants, Spielplätze im Kiez. In 3 Minuten ist man am Spreeufer. U-Bahnstation U9, Bushaltestellen 142 jeweils nur 2 Minuten Laufweg entfernt. Zum Zoo und HBf sind es jeweils 10 Minuten. Die Wohnung ist super hell, da es zu allen Seiten große Fenster gibt. Wir haben einen knapp 3qm großen Balkon Südwestseite (ab 12 Uhr Sonne bis zum Sonnenuntergang). Den Innenhof nutzen wir mit einer anderen Mietpartei als Garten. Hier kann man sich austoben. Er geht zur Nordostseite raus, sodass man an heißen Sommertagen kühl sitzt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Nachbarn sind alle schon seit Jahrzehnten Mieter im Haus und alle sehr aufgeschlossen und hilfsbereit. Wir nehmen gegenseitig Päckchen an, Gießen die Blumen im Urlaub und für die Kinder gibt es zu Nikolaus/Weihnachten immer kleine Geschenke. Das Haus gehört einer privaten Familie, die eine Hausverwaltung eingesetzt hat. Diese ist immer innerhalb weniger Tage zu erreichen und kümmert sich. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Miete wurde in 10 Jahren nur einmal erhöht. Warmmiete aktuell 682€.
Wir müssen leider trotzdem umziehen. Ziel Sommer 2026. Wir bekommen unser zweites Kind und wünschen uns 4 Zimmer. Mein Traum wäre eine Dachterasse oder ein großer Balkon oder alternativ Gartenzugang. Vom Bezirk her sind wir erstmal offen. Präferieren würden wir aber Pankow, Weißensee, Prenzlauerberg. Wichtig ist uns ein Kiezgefühl. Es sollte Cafés und auch ein paar Läden fußläufig geben. Eine U-Bahn oder S-Bahnstation, die uns ans Zentrum anbindet, wäre gut. Die Wohnung muss hell sein und ein Tageslichtbad wäre mir wichtig. Ab 90qm wäre schön. Wir würden bis 1700€ warm zahlen. Wir sind zwei Vollzeitarbeitende mit unbefristeten Verträgen und keinerlei negativem Schufaeintrag.
Erreichbar unter yaexistetoo et Google Mail Punkt com
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Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
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Haltestelle
Berlin, Luxemburger Str. (219 Meter)
Restaurants
UUU
Sprengelstraße (127 Meter)
Don Pasquale
Triftstraße 38 (183 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Brüder-Grimm-Grundschule
Tegeler Straße 18-19 (360 Meter)
Kristall Grundschule
Tegeler Straße 13 (456 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Edeka
Sprengelstraße 37 (184 Meter)
Baskent
Föhrer Straße 13 (254 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
Keine Auswahl
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 300 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen