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Aubing-Lochhausen-Langwied, München
Erlbachstraße 2C
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 80 m² ∙ Stockwerk 1
1 200 EUR/Monat
Anzeigennummer: 141096
Veröffentlicht: 2026-02-04
Über die Wohnung
Vermieter privat, sehr freundlich
Ich biete eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im grünen Westen von München (Lochhausen) zum TAUSCH an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet durch große Fensterfronten in Wohn- und Schlafzimmer den ganzen Tag über Sonne und eine helle Atmosphäre.
• Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer (27 m²), Schlafzimmer (17 m²), Kinder-/Arbeitszimmer (10,5 m²). Bad (mit Wanne) und WC sind praktischerweise getrennt.
• Outdoor: Großer Sonnenbalkon PLUS Gartenanteil.
• Stauraum & Parken: Eine eigene, freistehende Einzelgarage (Garagenhäuschen) mit separater Einfahrt. Der Dachboden der Garage dient als privater Speicher! Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil (10,5 m²).
• Lage & Freizeit: Direkt an der Aubinger Lohe. Wer die Natur liebt, ist hier im Paradies: Waldwege, Fitnessstrecken und Wiesen gleich vor der Tür. Reithöfe und 4 Seen sind in 10–20 Min. mit dem Rad erreichbar.
• Infrastruktur: Edeka, Apotheke, Bäcker, Hausarzt, S-Bahn in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. 8 Min. mit Rad, 5 Min. mit Pkw zum Denns, Kaufland, Aldi, Liedl, dm, Getränkemarkt und noch ein Edeka.
• Anbindung: Bus (2 Min. Fußweg) bringt dich in 5 Min. zur S-Bahn M-Lochhausen (2 Stationen bis Pasing). In ca. 25 Min. bist du am Marienplatz. Top-Anbindung an A8/A99 (Kreuz Mchn-West) in 5 Fahrminuten.
Wichtig für den Tausch:
• Zeitplan: ca. 3. Monate. Ein Einzug meines Nachfolgers erfolgt in Absprache mit dem Vermieter.
• Nachbarschaft: Es handelt sich um ein 3-Parteien-Haus mit einer tollen Nachbarschaft, die Wert auf gegenseitige Rücksichtnahme und die Nachtruhe legt.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Erlbachstraße (98 Meter)
Haltestelle
Federseestraße (228 Meter)
Restaurants
Waldwirtschaft Bienenheim
Bienenheimstraße 11 (260 Meter)
Stavroulas Steki
Federseestraße (516 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Grundschule am Schubinweg
Schubinweg 3 (918 Meter)
Grundschule Gröbenzell an der Bernhard-Rößner-Straße
Bernhard-Rößner-Straße (1952 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Edeka
Henschelstraße 17 (864 Meter)
Denns BioMarkt
Olchinger Straße 56 (1049 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
1 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
30 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
600 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen