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Berlin-12205
Unter den Eichen 94
1 gegen 1
4 Zimmer ∙ 118 m² ∙ Erdgeschoss
1 150 EUR/Monat
Anzeigennummer: 143832
Veröffentlicht: 2026-02-24
Über die Wohnung
Vermieter Privater Vermieter
Wir bieten eine großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 118 m2) in einem gepflegten Gründerzeithaus in Berlin-Lichterfelde zum Wohnungstausch an.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene, vollwertige Zimmer und eignet sich sowohl für eine Familie mit Platzbedarf als auch für eine WG. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Parkettböden und die klassische Altbaustruktur schaffen eine ruhige, klare Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert; der energetische Standard wurde angepasst. Energiesparfenster sowie eine solarunterstützte Warmwasserbereitung sind vorhanden. Die Vermieter sind verlässlich und unkompliziert, die Hausgemeinschaft ist familienfreundlich und geprägt von einem guten, respektvollen Miteinander. Haustiere sind erlaubt.
Ein kleiner, ummauerter Grünbereich ist dem Erdgeschoss zugeordnet und bietet – mit etwas Engagement – Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Gartenmitbenutzung nach hinten hinaus ist möglich.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit sehr guter Infrastruktur: fußläufig zur Freien Universität Berlin, nahe Botanischem Garten und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kaltmiete: 1.150 €
Warmmiete: 1.430 €
Bezugsfrei: 01.05.2026
Besichtigung nach Absprache möglich.
Im Rahmen des Wohnungstauschs kann ein geeigneter Nachmieter vorgeschlagen werden; die Zustimmung liegt beim Vermieter.
Gesucht in Hamburg:
Gesucht wird eine familiengeeignete 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung in urbaner, gut angebundener Lage mit gewachsenem Umfeld und kurzen Wegen zu Schulen, Kultur und Nahverkehr – idealerweise im erweiterten innerstädtischen Bereich Hamburgs (bspw Eimsbüttel, HafenCity, St. Georg, Schanze, Neustadt).
Die Kaltmiete sollte 1.000 € möglichst nicht überschreiten. Ein trockener Keller oder Dachboden wäre wünschenswert. Die Wohnung sollte mit gültigem Wohnberechtigungsschein anmietbar sein; ein aktueller WBS sowie eine Dringlichkeitsbestätigung liegen vor.
Bei Match und ernsthaftem Interesse, Anfragen an bautz-at-felderfilm-Punkt-de
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Haltestelle
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Haltestelle
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Restaurant Marinella
Unter den Eichen 94 (45 Meter)
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Unter den Eichen 97 (176 Meter)
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Hans-Sachs-Straße 4C (227 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
70 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen
Alternative Wünsche
Zimmer
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65 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 000 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen