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Friedrichshain, Berlin
Gärtnerstraße 1
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 80 m² ∙ Stockwerk 2
1 500 EUR/Monat
Anzeigennummer: 144738
Veröffentlicht: 2026-03-03
Über die Wohnung
Ich biete eine frisch renovierte 3‑Zimmer‑Altbauwohnung in der Gärtnerstraße 1 in Berlin‑Friedrichshain zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und umfasst etwa 79 m². Sie wurde vor drei Jahren vollständig saniert und hat vor sechs Monaten eine neue, große und moderne Dusche erhalten. Die Mischung aus klassischem Altbaucharme und hochwertiger moderner Ausstattung sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der Westbalkon bringt viel Licht am Nachmittag und Abend und macht den Wohnbereich besonders gemütlich.
Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, die Deckenhöhe von bis zu rund 3,40 m und der durchgehend erhaltene Dielenboden schaffen eine warme, offene Atmosphäre. Alle Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Paare, Home‑Office‑Nutzer oder kleine Familien. Die Küche ist hell, funktional geschnitten und vom Entrée aus zugänglich. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und wurde mit einer großen, modernen Dusche ausgestattet. Originale Altbautüren, Doppelkastenfenster und moderne Kunststofffenster ergänzen den Charme der Wohnung. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Innenhof.
Die Lage ist ein großer Vorteil: Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt, wo es zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und einen beliebten Wochenmarkt gibt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit schnellen Wegen zur U‑ und S‑Bahn Warschauer Straße sowie nach Ostkreuz. Auch die Mercedes‑Benz Arena, die East Side Mall und der Volkspark Friedrichshain sind schnell erreichbar. Direkt in der Nähe befindet sich zudem eine Kita, was die Wohnung besonders attraktiv für kleine Familien macht.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
Berlin, Wühlischstr./Gärtnerstr. (98 Meter)
Haltestelle
Berlin, Simplonstr. (232 Meter)
Restaurants
Mecato Berlin
Gärtnerstraße 2 (33 Meter)
Chicken Buzz
Wühlischstraße 40-41 (85 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Modersohn-Grundschule
Niemannstraße 3 (118 Meter)
Zille Grundschule
Boxhagener Straße 46 (378 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Aldi
Revaler Straße 33 (306 Meter)
REWE
Revaler Straße 33 (300 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
2 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
50 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
1 800 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen