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Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
Isartalstraße 45
1 gegen 1
2 Zimmer ∙ 60 m² ∙ Stockwerk 3
1 368 EUR/Monat
Anzeigennummer: 149429
Veröffentlicht: 2026-04-05
Über die Wohnung
Biete meine 2-Zimmerwohnung in bester Lage zum Tausch gegen eine kleinere Wohnung bis max. 1000 EUR Warmmiete.
Herzstück der Wohnung ist die verglaste Loggia mit Blick ins Grüne und auf die Isar mit Ostausrichtung.
Die 2 Zimmer sind sehr geräumig und lassen viel Möglichkeiten zum Einrichten.
Die Wohnfläche beträgt ca 60qm, die Nutzfläche ca 65qm.
Die EBK ist (ohne Türe) vom Wohnbereich durch eine Art Torbogen abgetrennt.
Das Bad mit Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört eine separate Abstellkammer sowie ein Kellerabteil, sodass viel Lagerfläche und Stauram außerhalb der Wohnung zur Verfügung stehen. Im Kellerabteil haben ein Regal + 3 Fahrräder Platz.
Für die Wohnung ist ein Staffelmietvertrag zu unterzeichnen: Alle 2 Jahre steigt die Kaltmiete um 15%. Nächste Erhöhung im Sommer 2028. Nebenkosten betragen 200€.
Ich habe keinen Premium Account, daher gerne direkt kontaktieren: perfectchaos at web dot de
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Gewünschte Wohnung
Zimmer
1 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
35 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
850 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen