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Mitte, Berlin
Fehmarner Str. 23
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 80 m² ∙ Stockwerk 4
789 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1505209
Veröffentlicht: 2026-04-19
Über die Wohnung
Bei Interesse bitte an 3zimmersprengelkiez at … siehe Foto
Ich biete meine helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung (laut Vertrag 80 m², wirkt deutlich größer, fast wie kleines Reinhaus durch die zwei Stockwerke) im Sprengelkiez in Berlin zum Wohnungstausch an. Die Wohnung erstreckt sich über den 4. und 5. Stock, liegt ruhig im Hinterhof und ist gleichzeitig sehr zentral.
Sie verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie Tageslichtbad mit Badewanne und eine weitere Toilette mit Waschbecken und zwei Abstellkammern. Leider kein Balkon.
Betriebskosten 100,00 EUR
Heizkosten 90,00 EUR
Gesamtmiete beträgt derzeit monatlich:
1.019,26 EUR (inklusive Heizung und warm Wasser)
Der Sprengelkiez bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkte sowie Grünflächen und ist sehr gut angebunden (U9 Amrumer Straße, U6 Leopoldplatz, S-Bahn Wedding/Westhafen).
Weil mein Bruder, der bisher im dritten Zimmer gewohnt hat, ab Mitte Juli ins Ausland zieht wird für mich ist die Wohnung alleine zu groß, und ich würde mich gerne verkleinern. Entsprechend suche ich eine kleinere Wohnung ca. 55-70qm, die besser zu meiner aktuellen Lebenssituation passt.
Wichtig ist mir dabei, dass sich auch die Miete reduziert – ich möchte nicht mehr zahlen als bisher, sondern bei weniger Fläche entsprechend weniger.
Ich suche ausschließlich Wohnungen in lebendigen, urbanen Kiezen mit guter Infrastruktur und Ausgehmöglichkeiten (Cafés, Restaurants, Bars) sowie einem eher jungen Umfeld. Besonders interessant finde ich Neukölln (z. B. Reuterkiez) oder Kreuzberg, bin aber grundsätzlich offen, solange die Lage passt. Reine Wohngegenden ohne entsprechendes Umfeld kommen nicht infrage. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls Voraussetzung.
Mein Vermieter ist nett und umkompliziert, ich habe die Wohnung auch einfach von Freund:innen übernehmen dürfen. Die anderen Personen im Haus sind nett und machen nie Krach, es ist sehr ruhig.
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In der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr
Haltestelle
U Amrumer Str. (Berlin) (131 Meter)
Haltestelle
Berlin, Seestr./Amrumer Str. (666 Meter)
Restaurants
Hanoi St.16
Torfstraße 16 (128 Meter)
Geh Veg
Triftstraße 37 (135 Meter)
Schulen und Kinderbetreuung
Brüder-Grimm-Grundschule
Tegeler Straße 18-19 (633 Meter)
Ernst-Schering-Oberschule
Lütticher Straße (680 Meter)
Einkaufsmöglichkeiten
Baskent
Föhrer Straße 13 (85 Meter)
Edeka
Sprengelstraße 37 (447 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
1 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
45 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
600 EUR
Anforderungen
Balkon,
Sonstige Präferenzen
Badewanne,