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Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
Waltherstraße 9 B
1 gegen 1
3 Zimmer ∙ 70 m² ∙ Erdgeschoss
1 500 EUR/Monat
Anzeigen-ID: 1506468
Veröffentlicht: 2026-04-29
Über die Wohnung
EXKLUSIVE GARTEN-OASE:
LICHTDURCHFLUTETE 2,5 ZIMMER-LOFT MIT GARTEN UND TG-STELLPLATZ
IN EXZELLENTER INNENSTADT-LAGE
Historischer Großstadtflair trifft auf modernsten Wohnkomfort: Diese sonnige, ruhige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung
liegt in exzellenter Innenstadt-Lage in der Isarvorstadt, angrenzend zum Glockenbachviertel.
Die Wohnung begeistert mit einem offenen Grundriss, mit einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung sowie einer durchgehenden Glasfront zum Privatgarten, der absolut ruhig zum großzügigen Innenhof gelegen ist und Erholung bietet. Das Raumangebot umfasst einen schönen
Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit neuen Einbau-Markengeräten von Siemens), ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Home Office (abgetrennt durch eine hochwertige, neue Loftglaswand), zwei edel designte Bäder (ein Masterbad mit Dusche und großer Badewanne; ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss) und eine Diele mit Garderobenbereich. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller inkl. Stromanschluss (für z.B. einen Weinklimaschrank) und ein flexibel anmietbarer TG-Stellplatz (Anmietung kann übernommen werden).
Vollholzparkett mit Fußbodenheizung, zeitloses Baddesign und hochwertige
Einbauten unterstreichen den besonderen Anspruch und schaffen ein ebenso
einladendes wie komfortables Wohnumfeld.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt das Objekt auch mit seiner zentralen Lage – sowohl die Innenstadt als auch die nahe gelegenen Isarauen sind per
Rad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Der Goetheplatz (U3/U6) ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (DM, Edeka, Tchibo, Apotheken & Ärzte). Direkt gegenüber befindet sich die Bäckerei Zöttl und ein Edeka Frischmarkt, was für schnelle Besorgungen besonders komfortabel ist.
Als entspanntes, grünes Refugium zeigt sich der gemeinschaftlich genutzte
Innenhof als ruhiger Gegenpol zum pulsierenden Stadtleben. Großzügige Rasenflächen, selten genutzte Kinderspielgeräte und einrahmende Sitzgelegenheiten bilden
eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Wir suchen eine größere Familienwohnung ab 90qm zum Tausch.
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Penny
Thalkirchner Straße 88 (347 Meter)
Gewünschte Wohnung
Zimmer
4 Zimmer
Mindestanzahl an Quadratmetern
90 m²
Höchstmiete (Kaltmiete)
2 500 EUR
Anforderungen
Keine besonderen Anforderungen
Sonstige Präferenzen
Keine bestimmten Präferenzen